深圳第一个摇号开盘的项目为什么比中五百万还刺激! 转手信息这里说的就是上月30号

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转手信息

这里说的就是上月30号，深圳首个由政府监管摇号开盘的项目--招商海上世界双玺三期.时光道，以下是该项目开盘的一些数据:

1、开售栋数:2栋

2、总套数:167套

3、认筹金:500万

4、总认筹数:1014位

5、中签概率:6.07%

6、户型面积:205-287-368-425㎡

7、总价区间:1672万-6559万

8、认筹时间:5月27、28日

9、开盘时间:5月30日

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招商双玺.时光道

就是这样一个动辄上千、好几千万一套的豪宅，买家也是趋之若鹜，其中也不乏投资型客户，第一位抽中号的是一位潮汕籍的90后小伙，选了套总价最低的户型做未来的婚房，据说还是位无业人氏，购房的钱完全由父母出，也算是富二代了。

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蛇口半岛五大会所

一方面是深圳土地资源稀缺，近几年罗湖、福田、南山入市的新房项目屈指可数，另一方面是政府实行限价政策，新房与二手房的价格严重倒挂使一部分投资客看到其中价差。

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最高总价单位

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最低总价单位

同个片区同样是招商地产开发的项目“伍兹公寓”，定位属豪宅级别，在2012年笔者去现场，开盘的均价在65000元左右，这在当时南山蛇口片区算是高价格了，当时房地产在政府严厉调控之后相当低迷，销控的去化也比较有限，而目前伍兹公寓174平单位市场售价基本在2000万以上，单位均价115000元每平，从2009年开发到现在已接近10年的二手房对比，招商双玺这次开售的价格仅80000元起，价格优势突显!

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伍兹公寓二手房挂盘价

今天已传出有抽中的幸运儿在放售了，按上述说法，如果是投资客以公司名义购买，唯一一点就是接手的买家也必须是一次性付款，直接股权方式转让，中间的转让税费基本为零，如果卖方喝茶费要780万，除去中介的费用外，实赚700万也是有的，可见抽中确实堪比中彩票还刺激了!

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