溢价率高达260.14% 东凤镇38.4亩商住地1.5亿成功拍出 5月30日上午10点

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5月30日上午10点，东凤镇同安村的土地[土地证号国（2011）0300325]及地上附着物和供电设备在广东省中山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台准时开拍。

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此地块最终被中山市康芝电器有限公司以150,070,000元（1.5亿）竞得，折合楼面价约5856元/㎡。值得注意的是，此次土拍溢价率高达260.14%。

地块信息

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本次出让土地使用权面积为25627.9平方米，计容面积43311.15平方米，土地使用权商业剩余使用年限为26.03年、住宅剩余使用年限为56.03年，容积率为1.69，地上有六幢建筑物（一幢钢筋混凝土结构1层的配电房、三幢简易结构1层的建筑物、两幢混合结构的建筑物），建筑物面积合计为1302.89平方米。地上建筑物及其设备价值约为1,269,965元。

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地块优势

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从地图上来看，附近以商住小区与自建房为主，分布有海岸名都、天乙华庭、汇君豪庭等商住小区，区域城市基础设施与公共配套设施均较完善。并且，地块2公里范围内设有同安小学，3公里范围内有中山市东凤镇社区卫生服务中心等，教学和医疗机构配套设施较为完善。

交通方面，地块位于中山市北部，毗邻佛山市顺德区，东南临水泥路，西南临河涌，紧邻怡安中路，交通往十分便利。

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据房掌柜了解到，中山市康芝电器有限公司一家以生产、销售、加工为主的公司，那么，此次竞拍土地很有可能作为员工宿舍，不过，在中山房地产发展前景如此可观的情况下，该公司也极有可能寻求多元化发展，开发房地产行业的市场。