土地溢价率涨了30%，信托贷款成为房企唯一支撑在一线城市中

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在一线城市中，北京5月份土地市场出现零成交。从今年前五个月来看，土地供应仅有16宗，宅地供应8宗，与去年同期的土地供应44宗、住宅用地供应21宗相比，供应量与成交量明显减少。出现这一现象的原因与北京这几个月土地供应相对不多有关。同时，限价房、共有产权房等多种性质用地供应增加，对开发商来说，更为受限且不确定因素增加，导致观望情绪加大。

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与此同时，境外发债同样也遭遇滑铁卢，5月监测房企发行公司债融资总额为58.35亿元，其中境内发行40亿元，环比减少65.52%，境外发行18.35亿元，环比减少94.82%。另外，5月房企发债频频被中止，使得缺钱的房企更加紧张。其中，一直享有绿色通道的住房租赁专项债券审核也趋向严格。

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深圳楼市调控虽然取得了阶段性成果，但居住成本较高，住房需求仍较大。如何破解供需矛盾，实现“房住不炒”的目标，要加快长效机制建设，并结合“粤港澳大湾区规划”的实施，加快出台“深莞惠”房地产市场联合调控政策。

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有一些房产自媒体发布不知来源的房产交易数据，给楼市火上浇油，有一些房主便将二手房售价和租金价格都上调了，但是很多上调租金的房源却面对有价无市的现状。