购房者注意啦:这些购房技巧你必须知道，关系着你N多年的辛劳往期精彩回顾对于首次置业的购房者来

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往期精彩回顾

对于首次置业的购房者来说，买房是件天大的事情，很多年的辛劳，就为了买这一套房。然而，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。如何才能做到心里有数呢?房交会教你购房技巧，赶快看过来!

一、考察房价

考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种:一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接上房交会，告诉他们具体需求，例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。让房交会服务人员帮你去找房子。

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二、考察月供

很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。

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三、核算税费

税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括:契税(新房、二手房)、房屋维修基金(新房)、增值及附加税(二手房)、个人所得税(二手房)等。不过房交会是有契税补贴的，买90平米以下的房子，契税可以全额补贴。90平以上，也能补贴国家契税1.5%的50%。这些都要核算进去。

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五、寻找房源

在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息:交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。在这里提醒大家，去售楼处的时候一定不要留下个人信息，一是售楼员会烦死你，时不时动不动会给你发信息、打电话，这是我们最讨厌的事情。二是目前开发商使用"客户认定系统"确定购房人归属和佣金分配比例。如果在售楼处"客户认定系统"中留下了个人信息，再参加 "房交会帮你买房"就很难议价成功。

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六、最简单也是最直接的就是上房交会

上房交会，参加帮你买房服务，房交会是帮百姓买房的官方平台，可以代表购房者出面，与售楼处进行洽谈和价格博弈，帮购房者避开售楼处营销陷阱，拿到真实优惠，争取底价成交。房交会同时为购房会员提供价格补贴、契税补贴和家装补贴三项补贴，最大限度帮购房者节省购房款。

房交会实行会员制服务，只有会员才能享受"帮你买房"服务和三项补贴。你可以拨打房交会热线4000-024-111，或通过官方网站"惠民房交会"(www.hmfjh.com)、公众微信号"惠民房交会"(huimfjh)申请注册会员。

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