三四线城市房地产市场热度凸显，房企拿地超100%速率还会多久？对于房地产企业而言

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对于房地产企业而言，如何更好的发展房地产市场将是对一个城市三个方面来考察的问题：“经济发展前景、人口流动趋势和房地产调控的严厉程度”。而在中国个城市群经济圈的逐步形成过程中，诸多二线城市已经发展成为更加联合的经济体，在这些区域经济共同体中，以某个最具优势的城市为中心，其他部分城市不上短板或者优势共享的发展其区域资源，这样的经济体联合作战的体系中三四线城市表现也是很突出！

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今年人才大战加速精英人群向二线城市流入，这奠定了楼市需求走热的基础，虽然此前不少城市表态人才引入不会是对于房地产市场降温的醒酒药，可是从目前的情况来看，房地产市场的再度热门正是在人才引入的过程中一步步的回温，这也是人才引入的一个副产品效应！?

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正是有着这样的一个区域经济的利好条件，三四线城市也是发展出明显的特色。今年的二线城市房地产大热现象将会使得三四线城市继续持续前两年出现的房地产投资热潮，这样的机会是否会存在一个需求顶点出现？房企进入三四线城市只是对于区域经济体的看好，这样的城市是否已经到达住房需求的的一个顶点或是未来随着区域经济的热点，人才引入会带动这样的周边城市的人流和资金链。

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近期部分省会城市的人才引入政策将进一步的改变房企的拿地模式，我们还在观望着近期的热门城市的调控政策，未来在三四线城市的投入不会有一个明显的调整，从目前的拿地情况来讲，已经是城市热度的体现了，短期会迎来一个阶段的下跌，速度如何就要看城市接下来的整体情况！部分二线城市的成长性已经超出了一些一线城市，而这也利好与周边城市的发展。