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需要提供的资料

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二、房地产权证或购房合同等有效凭证(原件及复印件)。

三、房东本人办理的提供身份证原件，他人代办的需提供房东身份证复印件及经办人身份证原件。

四、申请代开增值税专票另需提供承租方社会信用代码、开户银行信息。

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相关税率

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住宅出租的:综合征收率5.73%。其中:增值税1.5%，城建税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育费附加0.03%，个人所得税0.05%，房产税4%。

营业性用房出租的:综合征收率18.4%。其中:增值税5%，城建税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育费附加0.1%，个人所得税0.7%，房产税12%，印花税0.1%。

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优惠政策

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一、代开增值税普通发票，自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可以享受小微企业免征增值税优惠政策。(注意:如果纳税人已享受增值税免税，则不得开具增值税专用发票。)

二、代开增值税专用发票及普通发票，自然人申请代开发票月租金在10万以下免征教育费附加及地方教育附加。

来源万州地税，节税宝整理发布转载需注明

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