西安“你咋了”?房价涨速全国第一?
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房子!房子!房子!
涨!涨!涨!
谁是当前房价上涨最快的城市?
西安!西安!还是西安!
在刚刚过去的4月份
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西安房价暴涨73.89%
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房价同比涨速全国第一
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西安 “你咋了”?!
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谁是当前房价上涨最快的城市?
中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心项目组，刚刚给出了答案。在刚刚过去的4月份:
1、房价环比上涨最快
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的两个城市是:三亚(+9.59%)、西安(+4.33%);西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
2、房价同比上涨最快
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的两个城市是:西安(+73.89%)西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
、成都(+56.4%)。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
|上图:相关报道截屏|
房价暴涨73.89%，西安到底“咋了”?
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数据显示，西安4月房价同比涨速居全国第一，环比涨速居前列，这与西安的人才引进政策
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、人们对大西安发展潜力的看好西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
以及西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
西安楼市长期低洼效应引来外地人西安购房西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
有关。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
与此同时，围绕着商品住房的新闻也不断。有售房摇号存作弊嫌疑的，也有房子加价销售的，还有捂盘惜售的等问题;在巨大利益面前，一些房产商真可谓较尽脑汁，挖空心思促涨房价，加之许多不够理性的购房者盲目“跟风”，也成了西安的楼市的阔步前行的助推力，我们相信这些问题在其他城市也多多少少存在。
为了深入了解西安房价的惊人瀑涨，我们先来看一组数据，这样更有说服力，不是吗?
由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组，日前发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。
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但在整体涨速趋缓的背景下，有几个城市的房价涨势仍显得异常坚挺:西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅均在30%以上。
其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。另外，西安还夺得租金涨幅的冠军。
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▲买不起!
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▼租不起!
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房价、租金双双上涨，尤其是房价涨幅达73.89%，简直可用开挂来形容。
房价飙升的背后，西安到底经历了什么?
1、先看“抢人”前、房价暴涨前，西安遇到了什么?
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这里节选2017年西安市政府工作报告中的一段话:
(2016年)面对去年开局稳增长压力加大、投资持续下滑的严峻形势，我们适时出台了“
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稳增长22条”“楼市新30条”“促旅游27条”和“强工业20条”西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
等一系列政策措施，策划实施了幸福林带等12个事关长远发展的重大项目和地下综合管廊、海绵城市、快速路等21个PPP项目，强力推进项目建设、积极实施精准招商、深入开展“千人亲商助企”西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
活动、大力整治投资环境西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
，打出了一套抓项目、促投资的“组合拳”，顶住了下行压力，在较短时间内扭转了投资连续16个月负增长的不利局面，全年固定资产投资增长2%，同比提高14.5个百分点。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
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一年内密集出台稳增长、楼市新政、强工业等一系列刺激政策
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，以及投资出现连续16个月的负增长西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
……即便没有具体的数据支撑，大家都应该明白这意味着什么。而时间再往前移，在15个副省级城市中，西安的GDP曾一度下滑到倒数第二位的尴尬位置;常住人口连续多年接近零增长。
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若再不“努力”，西安连西北第一城的位置都可能动摇，更遑论拉近与同处西部的重庆、成都的距离。现实如此艰难，西安这两年要搞出如此大动静，到了必须要“抢人”的地步，就不难理解了。
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西安市公安局的最新数据显示，自2017年3月1日实施户籍新政以来，截至目前已新迁入落户64.5万人，相当于一年迁入一座中等城市。
2、房价暴涨或是多方开挂的结果
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以下是2015-2017年，西安GDP与全社会固定资产投资的情况:
据西安历年发展统计公报显示:
A、颇为巧合的是，2015、2016、2017年，西安GDP恰巧分别实现了5000、6000、7000亿的跨越。
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特别是在GDP总量的排位，从2016年
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15个副省级城市中的12名西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
上升到2017年的第9名西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
。在全国的排名也由2016年西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
的26名西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
上升到2017年的21名。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
今年一季度，西安GDP增速重返“八”
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，实现了8.1%的增速。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
如果发挥正常，今年有望进入全国前20强。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
被合肥追赶的压力，或可稍稍缓解一下。据中商情报网消息:
B、2017，应是西安具有节点性意义的重要一年。
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除了由这一年开始的“抢人大战”，西咸新区也在这一年交由西安市代管。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
作为国家级新区，整体交给一个省会城市代管，这并不多见。像四川天府新区也只有一部分让成都直管。这背后对西安的鼓励意图可想而知。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
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同样在这一年，西安的固投一扫过去的阴霾，增速陡然抬升到两位数，并在总量上超过GDP。
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这一点，西咸新区应该功不可没。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
固投比GDP还高，这印证了西安在当前，仍属于典型的靠投资拉动经济的城市。
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但这并不算特殊，很多城市在GDP10000亿以下时，都差不多经历了这一过程。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
有一点大家必须清楚，整个陕西省正在全力支持西安做大做强
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，俨然要把整个陕西省装入到西安市里面。过去两年多里，西安发生了一系列重大事件，都为目前的房价上涨做好了铺垫:
1、2017年1月，陕西省宣布，国家级的“西咸新区”由西安市代管;
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2、2018年2月，由国家批准的《关中平原城市群发展规划》正式印发，西安被定位为“国家中心城市”
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，在国家战略中的地位获得了极大的提升;西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
3、2018年3月，《大西安(西安市-西咸新区)国民经济和社会发展规划(2017-2021)》正式印发，规划范围是“西安市行政辖区+西咸新区”，规划面积10745平方公里。
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4、与此同时，西安成为二线城市里“抢人”
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力度最大的城市，数据显示，户籍新政实施后，到2017年底西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
，西安全市共新迁入落户24.5万人，同比增长335.9%西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
;2018年1月1日以来，市外迁入落户共计40万人。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
可以这样说，在国家和陕西省的力挺下，一个服务于国家战略的“大西安”已经横空出世了!
什么国家战略?
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一带一路战略
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西部大开发战略
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国家中心城市战略
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在三大国家战略里，都需要西安发挥作用。
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所以，做大做强西安就顺理成章了。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
其实，西安一直是强省会城市。
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下列数据(2017年度)可以证明这一点:1、西安的GDP占全省的34%;
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2、西安的固定资产投资占全省的32%;
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3、西安的存款余额占全省的53%;
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4、西安的房地产投资占全省的75%。
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不要以为西安是“最窝里横”的省会城市，它比西宁、拉萨、银川都差远了。西安只是一个比较强的省会城市，跟郑州、成都、武汉、长沙、合肥等差不多。
所以说，西安只是当代中国城市化的一个缩影。
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做大做强省会城市，提高省会城市的首位度，然后依托省会城市向中央要政策，带动全省的发展，大家基本上都是这种打法。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
由此再来看房价的暴涨，或又有了某种必然性，
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可以看作是这一两年发展的一个外溢性结果西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
。多年蛰伏的压力，在短期释放，自然会显得剧烈。西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
但是，如此高的涨幅，如何与大环境下的房产调控导向相兼容，又如何避免过快上涨削弱在人才竞争上的优势，同时又得保证房地产市场对财政的重要支撑作用。
这是西安必须要面对的成长的“烦恼”。
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房价的高高居上，已经严重影响了刚需人们的生活，西安“你咋了”?房价涨速全国第一?。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
尤其是90后，面对高房价，可以掏空六个钱包买房的家庭都是幸运的，很多农村家庭甚至首付都掏不出来。房价|西安|全国|涨速|gdp|快的---
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买房之后，背负巨大的还款压力，基本半生注定房奴。
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目前，日益增长的家庭开销、医疗成本和养娃成本已叫许多家庭不堪重负，如果加上房贷，不可想象。
房价，已处于相当尴尬的位置，涨与跌?都无利于国家，无利于经济，更无利于民生。炒房客和某些开发商是不是应该自省?国家正在努力稳定房价，希望借助经济的发展，可以慢慢挤掉这楼市的泡沫。
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西安周末去哪儿玩
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在一起，更开心
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