中铁2.15亿竞得长沙雨花区商住地高新区地块待摇号观点地产网讯:6月5日上午

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观点地产网讯:6月5日上午，长沙出让两宗商住地，分别位于雨花区和高新区，而两宗地块均为双限地。

最后中铁二十五集团有限公司以底价2.15亿元竞得[2018]长沙市034号的雨花区商住地，楼面价3303元/平米，限定住宅最高销售价8700元/平米;035号高新区地块在20家单位在经过53轮出价后，到达最高限价6.49亿元，楼面价3984元/平米，将于6月12日进行公证摇号。

据观点地产新媒体了解，034号雨花区商住地出让面积逾1.44万平米，位于雨花区南二环二段，毗邻地铁1号线，周边有华银园、钱隆樽品、第六都等小区分布，地块商住比为3:7，容积率≤4.5

根据出让条件，竞买人竞得土地后，需按开发成本定向销售5000平米办公用房给中铁二十五局集团有限公司;建成后的商业楼应按开发成本定向销售2600平米商业物业给中铁二十五局集团有限公司;该宗地住宅建筑面积的40%需按照住宅销售限价的80%，定向销售给中铁二十五局员工。

而035号高新区地块出让面积为约4.53万平米，位于高新区岳麓大道以北、旺龙路以西，靠近保利麓谷体育公园，距离地铁6号线(在建)约有2公里，周边有明德麓谷学校。该地块商住比为1.5:8.5，容积率≤3.6。

另据查阅，本日长沙另一宗“双限”住宅用地[2018]望城区006号宗地在经过26轮竞价后实现熔断，过程仅6分钟，最高竞价为2957万元，折合楼面价为225.49元/平米，拟于6月11日上午公证摇号角逐竞得人。另在5月底，奥园以2.18亿元竞得长沙市首宗底价成交的“双限地”。

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