杭州楼市有人连摇连中，有人11摇未中，竟还有楼盘报名人数不足无未来科技城板块是杭州楼市的热门板块

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未来科技城板块是杭州楼市的热门板块，而其中一个沉寂9年的楼盘终于将于近期正式开盘。据了解，这个项目共规划有2200多套房源，将成为未来一段时间内未来科技城的主力供应。

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这个项目就是西溪公馆。不过从户型上看，西溪公馆的设计“有些过时”，比如90B户型只有一个卫生间，而现在市场上同类产品都已经做到两卫。这主要是因为项目规划在2011年时就已完成，部分建筑也在2013年左右完成。当时的户型设计，已经不完全符合现在的需求，并且后期较难改造。

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即使是这样，估计也挡不住买房大军想要抢一抢的决心。

杭州推行公证摇号选房已经将近两个月。买房，从原来的拼关系、拼全款到现在的拼运气。有人参与摇号11次却次次“陪跑”;有人离选到房只差一个号码;也有人“人品爆发”，竟能三摇两中，没中的那次也摇到了备选号码……

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都是摇号，人跟人的差距怎么就那么大呢?

接下来要说的，都是摇号，红盘跟冷盘的差距也是挺大的。

进入摇号时代的杭州楼市，从4月份少数楼盘迈出摇号第一步，到5月份开始形成密集之势，截至6月5日，杭州已经有70多个楼盘陆续领出预售证并公证摇号。购房者们四处出击，忙着排队，忙着递交资料，成为5月楼市一景。

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目前来看，热门楼盘的地域分布主要是奥体、未来科技城、良渚、萧山市北这几个板块。大江东和富阳也有好几个楼盘热度很高，主要原因在于均价基本是1字头，是刚需们能买得起的门槛。另外，临平的柏悦中心和丁桥的蔚蓝领秀，不仅均价较实惠，而且与周边二手房的价格倒挂明显，也是强力吸粉。

与这些热门楼盘形成鲜明对比的是，自摇号实施以来，有少数楼盘推出的房源数量比最后来登记报名的人数要多，从而成为无需摇号楼盘。

截至目前有6个楼盘无需摇号，例如泰禾院子，推出房源17套，实际报名登记人数为5组;苕溪壹号，推出房源136套，实际报名登记人数为53组;万丽璞丽，推出房源40套，实际报名登记人数为19组;阳光城上林湖排屋别墅，推出房源22套，实际报名登记人数为15组。

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不过这些无需摇号楼盘，主要是别墅房源，户型大，总价高，本来就面向小众客群。万丽璞丽虽然不是排屋别墅，但其作为临平项目，精装修价格高达9800元m2，也超出了很多购房者的想象。