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人民银行发文《谨慎发放大额房地产类抵押贷款》，说明了什么问题。人民银行|发文|李超人|首富|许进|资本---

三月，人民银行发文《谨慎发放大额房地产类抵押贷款》，结合近期各地房地产调控政策加码及美元兑人民币不断走强的趋势，完全可以看出一些问题。

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人民银行

留意新闻的人应该都知道，16年和17年，是李超人和王首富大手笔套现离场的两年。两位有先知先觉的人不约而同地选择了抛售国内固定资产，套现或者信贷方式买入国外资产。据路边社消息，仅这两位，就套走了大约7000万美元外汇，要知道截至16年年底，我国外汇储备才3.83万亿美元，相当于流失了1/5的储备余额。

如果说这两位的操作在16年底以前还没人看得懂，那么到17年初，就算国际金融小白也知道该何去何从了，可惜，从17年开始全国主要城市开始了轰轰烈烈的房产调控和外汇管制。

许多想溜的人这个时候才恍然大悟，捶胸顿足：感情是要圈起来杀猪啊！

越发低调的首富和退休的李超人

得了便宜不卖乖的人，这两位绝对是代表人物，可笑还有人在揶揄超人离场是捡了芝麻丢西瓜，鄙视首富在全国开发商大干快上的关头收缩国内战线布局境外资产。

现在那些自作聪明的人，想逃都逃不了，眼泪只能自己个儿咽下去。

事实证明，财富，真的只掌握在少数手腕通天的人手里。并不是先知先觉，二是他们有先知先觉的资源和渠道。

至于为什么他们都越发低调，因为被点名了啊，要低调，要少报道他们，他们是“坏”榜样！

房地产市场许进不许出

所谓“刚需”，从来就是一个笑话，是绝对不可能影响房价的。

房价，从来从来只掌握在资本的手里。

当资本和国际金融大环境接轨，就会发现，资本的力量其实也脆弱得可怜。

总所周知，北京的房价已经顶了天，一个北京土著要是想卖房移民，800万，按照正规兑汇每人每年5万美元的限额，得兑到猴年马月去？（答案是2043年）

如果不换汇移民，又没有其他的投资手段（因为实体哀鸿遍野，P2P互金已经药丸，股市常年环保，虚拟货币人人喊打，债市接连爆雷），卖掉还不如老老实实地住着或者租出去。

至于其他准一线城市和二线城市：限购限贷限售政策层出不穷，就是为了把楼市锁死。

至于所谓的“刚需”，只不过是误伤大局的误伤。

限制抵押才是重头戏

一般来说，炒房资本套现离场的手段就是出售和抵押。

出售已经被冻结了3-5年不等，那么就只有抵押跑路一条道了。

这一次出台的文件《谨慎发放大额房地产类抵押贷款》就是准备掐断这一条房市资本出逃的路。包住外汇储备，才能维持我们人民币的币值，稳住人民币的币值，才能保证不发生重大的系统性金融风险。

至于“防止发生重大系统性金融风险”，可是明明白白载入二十大的公告头条的。

普通老百姓怎么办？

炒房团和资本的死活与我们普通老百姓是没有直接关系的，相信老百姓也乐见他们挂掉一批。

不过，相信大部分人都不会反对这个现实：现在的钱是越来越难挣，生意也是越来越难做，消费更是越来越谨慎。

那么，作为社会底层的百姓，更要注意保护自己的钱袋子：

1、除非必要，不要盲目跟风投资房地产；

2、如有闲置资金需要保值，建议去换等额的美元外汇或者黄金做储备，毕竟家庭成员每人每年还是可以换5万美元；

3、如有可能，修缮一下农村老家的房屋，扩建地下室和储物间，备战备荒；

4、如果有地，建议不要低价租出去了，宁可先荒着，也要准备着从“城里人”回到“农村人”；

5、至于已经没有农村家业的城里人，建议对农村的“穷亲戚”好一点，多走动走动。

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