近期楼市释放一大信号，一旦定位房住不炒，租赁市场将逐渐火爆！楼市红五月过了

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楼市红五月过了，随即到了六月，各地楼市一片火热，但是火热的背后暗藏危机，近期楼市被砍了三刀，并释放了一大信号，而这个信号，却被恰恰被大家忽略了。

但楼市总有些人，知觉很敏锐，能够洞察危机。

近期资本市场下跌，跌幅达四层，上千亿市值打水漂。

楼市到底出了什么事？

我们都指定，楼市这二十年，房地产企业的一众开发商的日子过的是相当舒服的，市场环境和信贷宽松，让这些开发商赚到了一大笔钱。

搞实业的老总，干了十年实业，赶不上干房地产一年。搞衣食住行等传统行业，又累又不挣钱还要承担风险，所以，各大企业老总纷纷开窍了。

还是房子来钱快，不干房地产，那就买点房，反正不亏。

某次地产商座谈会，就有地产商坦言，只出15%-30%，其他的资金渠道都能帮地产商解决问题。

但现在，楼市变天了！随着防范系统性金融风险的一生令下，楼市挨了三刀.

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第一刀给银行：

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银行不能再随意放水，一方面，监管更严格，银行违规放贷行为被处以巨额罚单，另一方面，加强对楼市资金的管控，利率上浮，贷款更难。

第二刀给上市公司：

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去企业杠杆，企业融不到钱，不能再借新还旧，只能通过卖房，国家这样做是有目的，消灭风险最好的办法是让风险暴露。国家就是要让把这些不好的泡沫挤掉。

第三刀给房地产企业：

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房地产行业杠杆居高不下,据国家统计局的统计数据：截至2018年一季度末，上市房地产企业有息债务规模已经接近3万亿，整体负债率高达79.42%，创2005年以来新高点。其中，近三成房企负债率在80%以上。并且之前我们说过2018年到2020年才是地产商的高危期，2018年房企到期债务额度达3300亿，2019年到期债务达到4700亿，两年加一块儿达到8000亿。借不到钱的房企，根本还不起这么多债务，这也是目前地王消失，地产商土拍积极性低的原因。不是不拍，而是没钱。

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释放一大信号:

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现在市场还在抢房，楼市表面火热，背后却触目惊心，楼市定位房住不炒，楼市还将从多个层面继续收窄。

清理杠杆，挤出泡沫；

发展租赁市场，发展共有产权；

房地产开发接近尾声，棚改随时结束。

发展租赁和共有产权意义重大，租赁市场一建立，房租足够低，所有房源升级纳入58同城安选房源和品牌公寓等这类的大型租赁平台，房子只准租，不准卖，房地产最后的期限已经不远了。

所以，综上所述，各位网友怎么看，欢迎留言评论。