银行贷款利率已经上浮到6.3%了，现在买房还值得吗？首套房贷利率已经连续17个月上涨据统

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首套房贷利率已经连续17个月上涨

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据统计，最近一次房贷利率上涨是在2017年的1月份。目前全国首套房贷利率已经上涨到6.3%，相当于基准利率的1.135倍，相较于去年同期水平上涨30%左右。由此可见，房贷利率的上涨并不是一种偶发的暂时性行为，而展现出长期性。这也从另一个侧面看出，政策面上对于房地产维稳的决心。

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另外一个值得关注的现象是，全国首套房贷利实行“因城施策”策略，因此每个城市都不尽相同。其中，二线城市的上涨幅度已经远远超过一线城市。二线城市利率的大幅上涨，直接拉升了整体的平均利率。而一线城市利率在上一轮大幅调整后，已逐渐恢复平稳。也就是说，对于二三线城市而言，房贷利率所带来的影响将更为明显。

房贷利率上升直接提升购房成本

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从依靠房贷、支撑贷款，到不断提高房贷利率，各大金融机构仅仅用了半年时间，就实施了政策上的大转变，这样也让很多未来的购房者不知所措。利率的上升，最明显的就体现在需要贷款的那一群人身上。他们每个月可能要付出去的贷款金额更多，间接的提升了房产持有的成本。

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提高房贷是从稳定金融秩序、减少投机泡沫出发的，意图通过这一强制措施，使大量炒房的投机资金离开房地产市场，从而使房价能够维持稳定，并有机会回归理性。但在这一过程中，由于房贷利率的提高具有全局性，因此也不可避免的伤害到了刚需人群。

高利率的政策环境下，购房已经不是最优策略

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目前除了限购限售等政策外，还通过金融机构对房地产市场进行稳定，渐渐减少泡沫和杠杆率。因此，在这样严峻的政策环境下，普通家庭并不适合进入房地产市场。如果不是刚性需求的话，完全可以再等几年，再选择购房。

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而对于在北上广等一线城市生活的广大青年而言，购房更不是一件想买就买的事情。此时，一定要清晰的计算购房所带来的成本与收益。在租购同权下租到的房产也能拥有购房者相同的权益，租房也不失成为一个好的选择。