户型选择:小户型的这些优缺点不容忽视!

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随着现代社会生活压力越来越大,房价越来越高。在城市生活的年轻人都会选择小户型的房子,小户型的房子看似虽然没有大户型那么方便,有气派。其实好处和优点也是很多的。今天小编就为大家详细的介绍一下关于小户型房子的相关信息。

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户型选择:小户型的这些优缺点不容忽视!

小户型的优点有哪些?

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1、过渡性强

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小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子。

2、装修、居住成本低

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小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。

3、易于出租

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小户型由于总价低的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。

4、购房成本低

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小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。

小户型的缺点有哪些?

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1、居住品质一般

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如果一个楼盘小户型太多,势必造成居住的人口多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。

2、功能分区不合理

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由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

3、采光通风不好

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很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面会存在不足。

购买小户型的注意事项有哪些?

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1、结构、户型很重要

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选择户型方正、布局紧凑的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为准。

2、选好楼层很重要

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高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

3、交通方便是关键

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小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,刚需族的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。

4、居住环境需考察

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留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

以上就是小编为大家总结的关于小户型房子的相关信息了,买房选户型的时候,该注意的事项,我们还得注意,毕竟买房是为了舒适,甚至户型好坏还关系到家庭的运势,我们宁可信其有,不可信其无。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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