2018年下半年，二手房市场销量堪忧，房价可能无法保持现有高度今年上半年

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今年上半年，调控限价，新房价格被压制，部分地区新房销售火爆，但是二手房市场却陷入冰冻，不少城市二手房成交量下滑明显，整体来看，楼市继续分化，冰火两重天仍然是当前楼市最好的写照。

据安居客数个城市的数据显示，上半年，多个城市二手房成交量和房价双双下滑，同比去年均有一定的回落，部分城市涨幅收窄。我们下面先来看看重庆，杭州，武汉，上海，南京等地的二手房走势。

1. 重庆：6月二手房均价7487元/平米，同比去年上涨6.93%。

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2. 杭州：6月二手房均价为20415元/平米，同比去年下降10.55%。

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3.武汉：二手房均价16590元/平米，同比去年上涨7.09%。

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4.上海：二手房均价50338元/平米，同比去年下降5.63%。

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5.南京：二手房均价25879元/平米，同比去年下降0.14%。

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从以上城市的数据表面，6月部分城市房价涨幅在收窄，跌幅在扩大，整体走势偏弱走势，可以预见，随着新房市场火爆，价格低于二手房市场，并且全国整体信贷环境的收紧，因城施策加码，调控继续深化，预计下半年回落的城市将会增加。

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并且，近日多家房产机构，也对今年下半年房价进行预测：二手房均价涨幅将进一步收窄。上月底，多位地产专家也对今年下半年的楼市不看好，一方面开发商缺钱，另一方面目前的市场环境刚需有限价利好，优先会考虑新房。政策层面的"因城施政"也使得成交的分化更为明显。

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一方面为调控加强，此前多个城市被住建部约谈之后，迅速加码调控，部分城市刚需的摇号中签率大幅度提高，这对二手房来说，降温效果显著；

另一方面则抢人大战升级，天津，西安，海南等城市，人才愿意留下来，楼市就有需求作为支撑。

下半年的楼市，新房开盘量还将增加，限价的格局仍然不会改变，对于二手房来说，都会造成不小的压力，所以今年楼市下半年的调整压力不小。

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所以，2018年下半年，二手房市场堪忧，房价可能无法维持现有高度，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言讨论。安居客全房源发布网，随时随地获取全国各地区最新房价。