十三连跌终结 5月广州一手楼量价齐升摘要【十三连跌终结 5月广州一手楼量

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摘要【十三连跌终结 5月广州一手楼量价齐升】2017年3月史上最严调控之后，广州一手住宅成交套数同比连续下跌了13个月(2017年4月至2018年4月)后在5月终结，但史上最严调控以来月成交套数已连续第14个月低于万套。数据显示，2018年5月广州一手楼网签成交7200套，同比2017年5月的6583套增加617套，同比上升9.37%;均价方面，2018年5月广州一手住宅网签均价为17196元/平方米，同比2017年5月的16353元/平方米增加843元/平方米，同比上升5.16%。(投资快报)

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2017年3月史上最严调控之后，广州一手住宅成交套数同比连续下跌了13个月(2017年4月至2018年4月)后在5月终结，但史上最严调控以来月成交套数已连续第14个月低于万套。数据显示，2018年5月广州一手楼网签成交7200套，同比2017年5月的6583套增加617套，同比上升9.37%;均价方面，2018年5月广州一手住宅网签均价为17196元/平方米，同比2017年5月的16353元/平方米增加843元/平方米，同比上升5.16%。

5月全市成交套数同比上升9.37%

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阳光家缘数据显示，2018年5月广州一手楼网签成交7200套，同比2017年5月的6583套增加617套，同比上升9.37%;外围五郊区依然是成交主力，2018年5月共计成交5095套，中心六区则成交2105套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交2666套;而成交套数最少的则是越秀只成交了18套。

成交套数TOP10方面，增城区的奥园誉峯夺魁，成交套数为405套，成交均价14414元/平方米;南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为294套，成交均价13638元/平方米;季军增城区的碧桂园·云顶成交套数为276套，成交均价21000元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。

天河42827元/平方米高居榜首

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阳光家缘数据显示，2018年5月广州一手楼网签成交均价17196元/平方米，同比2017年5月的16353元/平方米增加843元/平方米，同比上升5.16%;中心六区2018年5月成交均价为28900元/平方米;外围五郊区2018年5月成交均价则为12396元/平方米。具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为42827元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有7991元/平方米。

成交均价TOP10方面，天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价93796元/平方米，成交2套;番禺区的星河湾半岛位居第二，成交均价75938元/平方米，成交4套;季军越秀区的东山一品成交均价73378元/平方米，成交1套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的5席。

成交金额TOP10方面，增城区的碧桂园·云顶登顶，总成交金额为7.42亿，成交均价21000元/平方米，成交276套;增城区的奥园誉峯位居第二，总成交金额为5.41亿，成交均价14414元/平方米，成交405套;季军天河区的招商雍华府总成交金额为4.23亿，成交均价43352元/平方米，成交80套。从区域来看，天河包揽了成交金额TOP10其中的4席。

6月首周成交破2000套

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事实上，广州一手楼市的成交势头，并没有停留在“红五月”止步不前。刚刚过去的六月首周，广州一手楼网签成交2558套，环比上上周(5月21日-5月27日)的2041套增加517套，环比上升25.33%;均价方面，上周广州一手住宅网签均价为17023元/平方米，环比上上周的16640元/平方米增加383元/平方米，环比上升2.3%。上周广州一手周成交量价齐升，成交量连升三周，其中增城连续两周破千套。

而在成交均价方面，上周广州一手楼网签成交均价17023元/平方米，环比上上周的16640元/平方米增加383元/平方米，环比上升2.3%;中心六区上周成交均价为31040元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为12530元/平方米。具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为40443元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有8305元/平方米。

多滴加码房地产调控政策

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距离广州最严格的“317”限购政策已经过去一年多的时间，广州一手楼市终于在13个月之后，勉强结束连续下跌的成交数据。

不过，2018年楼市政策主基调依然是从紧、从严。业内人士一致认为，今年的政策强度和密度将不亚于去年。

事实上，继住建部就房地产调控问题约谈12个城市后，各地再次迎来新一轮密集调控小高峰。尤其是刚刚过去的6月4日、6月5日两天，就有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧调控。

其中，6月5日，天津发布调控升级方案，加强购房人购房资格审查，同时严格按照土地出让价格、新建商品房价格、二手房价格实施“三价联控”原则。6月5日，徐州也发文进一步落实限售政策，称商品房领证至少满2年才能上市交易;6月4日，宜昌明确，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易;6月4日，西安也发布通知要求即日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作。

此外，有专家表示，北上广深等一线城市，在坚定调控政策不放松至于，还将更多结合国外的组屋经济房、廉租房、共有产权房、限价房等等多种组合，将房价压制在一个比较有限的范围内。如果再算上存量房将实施的房产税制度，这两方面将组成严密的长效机制。