为了留住你，深圳预计将持续供应100万套保障房！
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深圳近日发布拟推“二次房改”新政，“未来18年将新增170万套住房，其中100万套为保障性住房”这一消息，引发市场诸多关注。土地资源一向紧张的深圳将如何保证保障房的土地供应？
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公租房
100万套保障房够不够分？
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未来房价将走向何方？
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此时市场各方情绪也开始显现，比如有人欢呼，他们相信深圳不会因高房价、高租金而留不住人才，应届毕业生也能留在深圳了；也有人忧心，比如部分保障房申请者担心配售价会不会越来越高。
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保障房
保障房建设土地如何供应？
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深圳住宅市场将迎的巨变，始于深圳市住建局6月5日发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下称《意见》）。
《意见》显示，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。这意味着，保障性住房将占新增住房总量的近六成。
深圳此次的房改新政，明显增大了保障性住房的建设比例，日后深圳保障性住房与商品住房的比例将进一步提高。外界乐观估计，未来“住有所居”将逐渐成为现实。
不过，对于深圳这座土地资源极度紧缺的城市来说，一个关键的问题是，保障性住房的土地将从哪里来？如何保证供应？而且，《意见》中规划涉及的时间长达18年，执行力度怎么保证？
根据《意见》，深圳将通过多渠道来保障土地供应，比如说，增加建设用地，实施以公共交通为导向的住房开发模式，突出产城融合、职住平衡，在宝安、龙岗、龙华、 坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区；
还有，盘活存量用地，加大棚户区改造力度，推进已批未建用地、社会存量用地、未完善征（转）手续用地、征地返还用地等开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房；利用招拍挂商品住房用地、城市更新和产业园区等配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房；盘活各类存量用房，推进社会存量住房租购等。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，上述内容偏向概念性，需要更加细化之后才会有更大的帮助，“能否有充足的土地资源来完成18年的长远规划，这是一个让人担忧的事情。或者提高容积率、释放集体用地也是途径之一。另外，有规划是好事，但要全部实施下来，政府严格执行是唯一保证。”
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房价将如何走向
安居房价格未来如何走向？
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不过，即便深圳有充足的土地保证保障房供应，但是未来新增保障房只有100万套，有保障房申请者担心，够分么？
何倩茹认为，100万套保障性住房对深圳所有的居住人口来说，肯定是不够的。其实政策只是释放出一种信号，租购并举、住有所居是未来房地产市场的主基调，可以防止恐慌性购房现象的出现，保证房价稳定；其次，这能满足部分来深打拼人群的居住需求，降低焦虑、避免人才挤出之说。至于不足部分，就要靠目前已建成的住宅来完成了。
那么，目前已建成的住宅能否满足住房需求？何倩茹说，目前市场上也没有出现有钱找不到房子住的情况，所以肯定是够的，只是人均面积有多大的问题了。
也有人担心，100万套的供应可能会导致供不应求，进而推高保障房的价格。
从“求”的方面来看，现在有多少人在等待保障房？小编查阅深圳市住建局官网上安居房轮候信息公示的栏目后发现，截至目前，已经公示的目录数量是79899条，这意味着有将近8万户家庭在轮候等待安居房。
高女士是深圳一名安居房申请者，她已经轮候近5年，排在第3万多条。她对于目前所处的轮候位置比较满意，“算是中靠前吧”。但是，什么时候能轮到，即便轮到了，届时安居房的价格会涨到多少，她心里也没谱。高女士告诉小编：“去年安居房的价格还普遍是7000~8000元/平方米，今年有的都已经涨到2万元以上了。以后还会有更多的人申请，需求旺盛，这会不会将安居房价格推得更高？”
小编梳理当地媒体的报道发现，去年12月，深圳坪山区横坪路推出认购的一处安居房的配售均价为7156元/平方米。而今年5月，在同属偏远地段的宝安区福永街道的一个安居房项目开始认购，单价均在2.1万~2.4万元之间。
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深圳户口
想要申请申请保障房，却还没有入深户？
看一下最新的申请深圳保障房所需要材料就知道了，没有深户是一定没有申请资格的，保障房申请资料如下：
1、深圳市保障性住房轮候申请表（申请人自行登录轮候申请系统，填报申请信息，在线打印，提交原件）
2、申请人和共同申请人身份证（申请人和共同申请人的本市有效身份证，验原件收复印件）
3、申请人和共同申请人户口本（申请人和共同申请人的本市有效户口本，验原件收复印件）
4、关系证明（如户口本不能体现亲属关系的需提交关系证明，如出生证、收养证明、公证书、派出所证明等。）
5、独生子女死亡相关证明材料（失独家庭需提供（安居型商品房轮候申请除外））
6、就学迁出证明（未成年子女因就学迁出的需市公安局出具相关证明；成年子女因就学迁出的还需提供学校出具的在读证明）
7、婚姻材料（初婚需提供结婚证；离异的提供离婚材料；再婚提供结婚证及离婚材料；丧偶提供丧偶相关材料；验原件收复印件）
8、军官证、士兵证（配偶为现役军人的，需提交相关证明，验原件收复印件）
9、学历或职称证明（公租房申请，根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定的人才需提交
安居房申请，根据《深圳市人才安居办法》规定的人才需提交）
10、残疾证（限于申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人）
11、抚恤定补优抚证（经民政部门认定为抚恤定补优抚对象）
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如果您还不是深户，或还不清楚自己入户积分情况，或对入户办理流程有疑问，
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