环京也要推行租赁住房，或将直接导致房价上涨！ “房子是用来住的

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“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话大家早已耳熟能详。只不过，这一次不一样了，小编还记得去年的某大会，专门用一个段落来阐述房地产政策，这在新中国建立以来，还是第一次，说明房地产改革已经上升到了极其重要的位置，看得出相关领导对于房改的决心！

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6月5日，河北省政府新闻办召开“全省‘双创双服’活动进展情况及下一步重点工作”新闻发布会，省发改委、省科技厅、省工信厅、省住建厅联合发布相关情况。

据小编了解，河北省也要发展租赁市场

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，并且已经确定石家庄和廊坊为试点

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培育和发展住房租赁市场，选取石家庄市、廊坊市为试点城市，启动住房租赁服务平台建设。加快棚户区改造和公租房分配。完善住房公积金制度，优先满足租房和刚性自住购房提取。联合专业机构对共有产权住房开展研究。

虽然租赁市场的推行对房价必然有一定影响，但小编认为影响不是很大，甚至会造成房价新一轮上涨的导火线，主要原因如下：

首先小编认为，租赁住房的推行，确实会解决部分本地居民的住房问题，但同时也会大量吸引人口聚集，再加上目前“租购同权”也在逐步推行，人口将会越来越集中，而商品房则会越来越稀缺，尤其环京地带很多地方已经不再批地。

再者，从普遍需求来看，租房和购房是两个事情，虽然两个需求会有互相转移的情况存在，但在房价较高的情况下，通过租购并举的制度将购房人群转至租房人群是比较困难的。

第二，从价格来看，如果发展租赁市场的制度能影响到房价，也是影响的中低档次的房源价格。在现实的市场上，整个房地产市场价格的上涨，主要是高档房产价格上涨拉动的；低档房价上涨主要还是因为高档房产带动所致。

从最近10几年的情况看，由于房价涨的太快，所以租赁市场才受到了一定程度的抑制。主要是因为租赁是纯粹的消费行为，而购房是消费和投资结合的行为，当房价处在较高水平，而且未来的趋势预期还是继续上涨的话，购房时，最强或者最集中要体现的是投资需求。

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租赁制度最先是在国外开始实行，为什么他们发展的好？是因为他们原本房价上涨就非常的缓慢。可能只注意到了他们租赁制度的发展，却忽略了这个大前提。

在有些国家，包括日本，买房子和买汽车一样，买进就折旧了，房价是不涨甚至往下跌的，所以这个时候租比购好，这种情况下租房市场才有较快的发展。

供求关系不平衡导致房价持续出现上涨的压力。人口不断流入的城市，经济发达，市场经济体系比较完善，有更多的机会。这些城市的住房的供给远远跟不上，和需求之间有比较大的落差。面粉供应不足，而导致面包不够。

总而言之，小编认为租赁制度只能解决部分买不起房的人的居住问题，无法抑制房价快速的上涨。并且抑制房价的这些举措需要不同的政策，土地供给制度，金融制度、税收制度、住房制度等制度的相互匹配和平衡才能构成有效长效机制的体系，才能取得更好的效果。

那么问题来了，如果是你，一时的资金不够充裕，会选择租房，那么你愿意一辈子租房吗？即使你想要租房，那么你会想要你的后代租房吗？大多数人的一生还是为了房子而奋斗，甚至为了后代的房子而奋斗。