15月北京二手房成交是新房的五倍！ 2018年1-5月

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2018年1-5月，北京市商品房新增供应10120套，同比去年下降32%；成交12067套，下降55%；成交面积157.61万㎡，下降53%；成交均价38432元/㎡，上涨2%；成交金额605.74亿元，下降52%；目前商品房存量110471套，同比上涨12%。

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二手房|成交|北京|新房|成交面积|第一名---

一、住宅(普宅+别墅)市场成交

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第一名：中海寰宇天下

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住宅新增供应6947套，同比上涨4%；成交7037套，下降38%；成交面积96.17万㎡，下降44%；成交均价46149元/㎡，上涨7%；成交金额443.81亿元，下降41%；目前存量47913套，同比上涨5%；成交排名前30项目如下：

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二、别墅市场成交

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第一名：阳光城君山墅

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别墅新增供应956套，同比下降36%；成交987套，下降58%；成交面积28.84万㎡，下降52%；成交均价38677元/㎡，下降9%；成交金额111.55亿元，下降57%；目前存量6601套，同比上涨6%；成交排名前30项目如下：

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三、豪宅市场成交

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第一名：景粼原著

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均价在70000元/㎡以上

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豪宅成交921套，同比下降24%；成交面积12.34万㎡，下降40%；成交均价82380元/㎡，下降9%；成交金额101.67亿元，下降45%；成交排名前30项目如下：

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四、普宅市场成交

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第一名：中海寰宇天下

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均价在70000元/㎡以内

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普宅成交5129套，下降35%；成交面积54.99万㎡，下降40%；成交均价41936元/㎡，上涨27%；成交金额230.59亿元，下降24%；成交排名前30名项目如下：

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五、写字楼与商务公寓市场成交

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第一名：金融街中心

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写字楼与商务公寓新增供应290套，同比下降95%；成交2147套，下降80%；成交面积32.5万㎡，下降70%；成交均价26114元/㎡，下降26%；成交金额84.87亿元，下降78%；目前存量41140套，同比上涨20%；成交排名前30项目如下：

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六、商业市场成交

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第一名：长安天街

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商业新增供应475套，同比下降27%；成交783套，下降60%；成交面积11.69万㎡，下降65%；成交均价34485元/㎡，上涨21%；成交金额40.3亿元，下降58%；目前存量18341套，同比持平；成交排名前30项目如下：

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七、自住型商品房成交

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第一名：金隅大成金成雅苑

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自住型商品房新增供应2408套，同比上涨26%；成交2100套，下降25%；成交面积17.26万㎡，下降29%；成交均价21300元/㎡，上涨14%；成交金额36.76亿元，下降19%；目前存量3077套，同比上涨965%；成交排名前30项目如下：

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八、二手房市场成交

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北京市二手住宅1-5月成交60813套，同比下降23%；成交面积524.24万㎡，同比下降26%。

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作为前五月，北京二手房成交最活跃的朝阳区，挂牌房价已走出低谷，溢价空间明显收窄。东西城、海淀的学区房也有所回升。

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数据来源：58同城朝阳区二手房信息