港澳大军杀到？珠海楼市或因这些举措改变你要知道 5月31日

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5月31日，2018珠澳合作会议在珠海举行，会上，珠澳两地政府部门代表签署了《澳门青年到珠海实习及就业项目合作框架备忘录》、《澳门和珠海经贸和投资合作框架备忘录》、《澳门和珠海金融合作框架备忘录》。

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2018珠澳合作会议

意味着，珠澳两地进一步拓展合作领域，提升合作层次，澳门经济财政司司长梁维特指出，政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通将是重点促进的“五通”方面。

利好！港澳台在珠缴存使用住房公积金细则落地

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其实，在目前粤港澳大湾区竞争中，为了能够抓住机遇，不少城市之间选择抱团发展。珠海澳门也不例外，虽然两地管理制度不一样，但始终保持着良好的合作基础，产业交融，而在港澳和内地青年交流合作、实现梦想创造更优质的发展和生活空间方面，横琴·澳门青年创业谷

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更是成为珠澳两地合作的一个成功例子。

运营三年来，创业谷已累计孵化263个项目，其中港澳创业项目147个；20家企业获得风险投资资金，融资额突破4.04亿元。而创业谷自身也作为一个初创企业，在日渐壮大，旨在成为粤港澳大湾区的青年创业新地标和梦想孵化器。

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横琴·澳门青年创业谷

成功案例的存在，说明两地合作融合性好，而利好政策的落地，或将是新发展的启发点。日前，珠海公积金中心发布了《关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》，所有在珠海范围内就业的港澳台同胞均可缴存、并按规定使用住房公积金，实现与珠城职工“同城同待遇”。

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港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则

在原本珠海物业颇受港澳人士青睐的基础上，这一细则的落地，无疑是增添了推动市场的因素，或将吸引更多港澳青年在珠海投资置业。

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房价差距了然于心珠海将成澳置业者“后花园”？

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珠海中山的同城化，可见到的是，与珠海邻近的坦洲三乡片区，由于价格的相对优势，成了不少珠海刚需投资者的购房选择之地，而随着珠海澳门联动的日渐紧密，无异于有着同般的效果，珠海或将成为澳门置业者的“后花园”。

据珠海中原研究中心统计，2018年4月珠海全市均价19980.51元/㎡，环比窄幅下降0.45%，同比下降4.18%。

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据澳门房天下数据监控中心监测，2018年4月澳门平均楼价$10.2439万/㎡（约81069元/㎡），较3月（$9.9543万/㎡）涨$2896/㎡，同比2017年4月（$9.5817万/㎡）则涨$6622/㎡。

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从珠海和澳门4月最新房价数据来看，珠海价格优势了然于心。加上4月底，珠海出台的史称含金量最高、创新突破最大、针对性最强，综合力度最优的人才政策，对广大英才，都释放着强烈的吸引信号。

横琴投资潜力备受看好商办产品成“香饽饽”

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有业内人士认为，在大湾区中，有明确发展方向、受惠于政策强力支持、即将受惠未来基建项目、拥有稳固经济基础的城市，便具投资潜力，而横琴就是其中之一。

受限于住宅市场政策，横琴商办产品便成为投资人士眼中的“香饽饽”，继今年2月份开始，办公产品成交量持续攀升，5月珠海全市办公网签943套，环比4月（845套）上涨12%。

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珠海5月各类商品房成交

在琳琅满目的办公项目中，该如何选择？这时需要一提的项目想必是横琴紫檀文化中心，由北京高端商业物业持有规模最大的企业之一富华国际集团倾力打造，项目是富华集团布局南中国，形成“北有中国紫檀博物馆，南有横琴紫檀文化中心”的重要一步，同时还承担着发展紫檀文化精髓的使命。

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横琴紫檀文化中心效果图

项目分别由紫檀展示中心、文化体验中心、文化交流中心、文化创意中心四大板块组成，打造中国紫檀文化产业示范区。目前在售产品有45-85㎡一至二房公寓单位，均价38000元/㎡。

或许因为地域相近的原因，珠海澳门两地发展时刻联系在一起，而如今在大湾区规划概念下，抱团发展的方式使这一合作往更深层次进发，两地产业优势互补、联动发展，打造对外开放的新格局，未来的珠澳共同体将会是怎样的一个盛况，我们不妨拭目以待。