购买的精装房在交房时该如何验房呢？精装房是现在房地产开发商楼盘的销售

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精装房是现在房地产开发商楼盘的销售方式，这主要应对当前的房价过高的现象，开发商转嫁成本和利润的一种方法，将房价定为较低的价格，但是将装修定一个较高的价格开发商通过这种方式就可以赚取更多的利润。既然现在精装房众多，那么我们在购买精装房之后要如何验房呢？

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精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的，精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。

第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

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小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；

第二步：检查配电线路和插座。

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小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；

第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

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小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；

第四步：检查木工制品以及油漆工制品。

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小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；

第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

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有些有小孩的家庭也会对精装修的房子的室内空气进行检测的，空气甲醛含量不超标的话才会搬到新房子去住的。其实在入住前也可以在室内多放些绿色植物，窗户经常保持通风状态。这样甲醛也会挥发得更快的。

除了精装房是已经完全装好的房子以外，对于除装修以外的部分我们的验收方式应该和毛坯房是一样的。最重要的一点就是我们在验收房子之前一定要查看相关的交房手续是否齐全！

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