未来的农村土地会如何利用? 我们先来看一看现在的农村土地都有哪

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我们先来看一看现在的农村土地都有哪些政策，这些是可以帮助我们预测未来的发展的。

一、承包地

当前要通过土地流转实现适度规模经营，现在有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制了。另外农村“两权”( 承包土地的经营权和农民住房财产权)抵押贷款试点工作在北京、天津一些地区已经试点实施。

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二、集体建设用地

目前在控制农村建设用地总量，不占用永久基本农田的前提下，将逐步盘活农村存量的建设用地，主要是针对新产业新业态的发展。将来经营性建设用地要逐步入市，目前处于试点扩围中。

三、宅基地

2018年底，除部分边远地区外将基本完成宅基地确权登记。根据国家出台的农村宅基地改革新政策，宅基地的使用权只能在本村集体内部自由转让，并且必须进行宅基地使用权变更的登记。

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未来的农村土地会如何利用?

现在的年轻人愿意坚守农村的人很少，当农村人口逐渐减少，村落就会整合。20年后将有很多村屯消失，这是城镇化和农业规模化以后的必然趋势。未来几年，农村土地的流转进程会加速，农村的土地将逐步集中到愿意做农业的新型职业农民手中，实现小农经济向规模农业的过渡。

大农场模式是未来农村发展的必然趋势，国家也在积极鼓励土地流转，未来的农村土地将逐渐集中到新型职业农民手中，他们将是中国的农场主。农业规模化的同时也必将资本化。越来越多的高科技企业瞄准农业，未来的农业专业化和智能化程度更高，功能分化也会更加明显。

未来的农村，会有很多的中药村、花卉村、花生村之类的专业种植村出现，当然养殖业也会是两级分化，除了规模化养殖龙头公司就是一些种养结合的生态养殖基地。

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未来的农村可能会化作一个个生活社区、农业种植区或者养殖区，农村和城市一样，变成一个“职场”，聚集的是以农业为主要劳动的新型职业农民。未来的农村真正的农民不多，但是个个都是能手。不从事农业劳动的人会更多的投入社区的建设和繁荣上，就和现在的城市基本接近，不过城里人收房租，他们收的是地租。

一些地区的农村将依托交通优势，成为特色工业小镇，还有一部分农村地区凭借得天独厚的自然条件成为农业旅游观光村、养老村等。

当土地逐渐集中到少数人手中时，就会不断有农民“下岗”，他们可能会进城打工，或者在农村经商，少数农民会成为农业雇佣工，就像地主和长工的感觉，不同的是这些农业雇佣工家里也是有地的，只不过承包出去了。

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