土地热线｜上海、杭州余杭73亿新推6宗地蓝光发展5月新获858亩土上海37.45亿挂出两宗宅地要求中小套型

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上海37.45亿挂出两宗宅地要求中小套型住宅占比60%以上

6月8日，上海市土地交易市场挂出闵行区两宗居住用地，两宗地块总出让面积8.96万平方米（约134亩），总建筑面积16.13万平方米，总起价37.45亿元，将采取招挂复合的方式出让。

观点地产新媒体查阅出让公告，闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块，四至范围为东至通海路，南至紫虹路，西至龙吴路，北至用地红线，土地用途为居住用地，出让面积7.16万平方米，容积率1.8，建筑面积约为12.88万平方米，出让起始价27.34亿元。

公告显示，该地块合同项下住宅套数下限1022套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上，即约为9015.56平方米以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，即7.73万平方米以上。

另一地块为闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块，四至范围为东至规划徐亭路，南至朱建路，西至金辉路，北至张申浦，土地用途为居住用地，土地总面积及出让面积均为1.8万平方米，容积率1.8，建筑面积3.25万平方米，出让起始价10.11亿元。

同样，该地块合同项下住宅套数下限324套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上，约为2274.19平方米以上。同时，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，亦即约1.95万平方米以上。

需要注意的是，两宗地块全部采取招标挂牌复合方式，即经审查，若通过资格审查的有效申请人数超过三人的，地块采用招标方式出让，有效申请人即为“投标人”；经审查，若通过资格审查的有效申请人数为三人及三人以下的，地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

杭州余杭35.45亿元挂牌4宗地未来科技城出让租赁用地

6月8日，杭州余杭区挂牌4宗地块，分布于未来科技城、良渚新城、崇贤新城和东湖板块，预计7月11日出让。

4宗地块总出让面积207亩，总建筑面积32.1万平方米，总起价35.45亿元。其中，未来科技城地块为租赁住宅用地，崇贤新城地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房。

据观点地产新媒体查阅，4宗地块具体为：余政储出〔2018〕21号杭州未来科技城133号地块，地块东至河道绿化控制线、南至永兴路、西至上仓路绿化控制线、北至文一西路绿化控制线，规划为人才专项租赁住房。

该地块出让面积1.78万平方米，容积率2-2.2，建筑面积3.72万平方米。起价1.39亿元，起始楼面价0.36万元/平方米，不设上限，价高者得。

余政储出〔2018〕22号良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块，地块东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路，规划为住宅用地。

该地块出让面积5.32万平方米，容积率1.8-2.5，建筑面积13.3万平方米。起价21.28亿元，起始楼面价1.6万元/平方米，设上限价格31.88亿元，上限楼面价2.4万元/平方米。

余政储出〔2018〕23号崇贤新城向阳B-17地块，地块东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带，规划为商住用地。

该地块出让面积3.66万平方米，容积率1.2-2.3，建筑面积8.41万平方米。起价7.29亿元，起始楼面价0.87万元/平方米，设上限价格10.93亿元，上限楼面价1.3万元/平方米。

余政储出〔2018〕24号余杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处地块，地块东至横山港西侧绿地控制线、南至兴元路北侧绿地控制线、西至兴超路、北至8号路，规划为商住用地。

该地块出让面积3.07万平方米，容积率1.8-2.1，建筑面积6.44万平方米。起价5.48亿元，起始楼面价0.85万元/平方米，设上限价格8.21亿元，上限楼面价1.27万元/平方米。

蓝光发展5月新获858亩土地成交总价21.9亿元

6月8日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告披露其5月新增项目情况。

据观点地产新媒体查阅，蓝光发展5月新增6个项目，分别位于苏州太仓、四川达州、河南新乡以及江苏江阴、徐州、扬州。新获项目土地面积合计857.99亩，总交易对价21.9亿元。

其中，成交总价最高为下属全资公司四川蓝光和骏实业有限公司通过达州市公共资源交易服务中心竞得达州市DST（P）【2018】1号-1、DST（P）【2018】1号-2两宗商住地块。两地块总面积290.77亩，成交总价15.91亿元。

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