房价或是最后疯狂，某开发商:年薪20万，样板房都不用带他看以前吧感觉月收入一万多

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以前吧感觉月收入一万多，工资是挺高的!收入2万吧，这日子有点滋润!但这两年房价一翻番，2万的工资跟房价一比你才发现自己有多穷!网上流传这么一个段子，宁波某地产公司董事长在年会上对他的销售们说:年薪20万的屌丝，如果来售楼处看房，你们给他倒一杯水，样板房都不用带他去看。因为，我们要服务高净值人群。

如今在不少热点城市你若还是想3成首付分期的，可能连售楼部的门都摸不着!最近南京某楼盘在8成首付、首付款动辄400万元起，利率普遍上调15%-20%甚至更高的门槛下，仍旧出现万人抢房的现象!

有人说，资本是逐利的，哪里有利可得便去哪里，房地产越热说明其中利益越大，限价限的越狠让套利空间也越来越大，一二手房价差这么到，买到就是赚到一辆跑车，谁不会心动?

最近一段股市低迷，债务违约连发不就验证钱都疯狂涌进了楼市，实体经济越来越不行，我国居民负债率越来越高，其中一大部分都是房贷....大多数人家庭财富的主要形式就是房子!相关数据显示，在中国人的家庭财富中房产的占比已经达到了68%，而北京和上海更是高达85%!

有学者担心，中国企业杠杆率太高了，房地产又是高负债企业，喊去杠杆去了那么多年一直下不去，只保持了增速下降，一旦外部市场巨变，中国体量再大也扛不住08年的金融危机。

笔者认为，在非理性主导下，任何利好因素都可能被无限放大!面对如今的楼市，越是抢房的地方，不要去挤。国家多次强调楼市调控不放松，坚持房住不炒的调控!未来2年内，楼市整体很难有机会，注意风险要紧!