房价会降？呵呵，你以为你以为的就是你以为的吗！房价会降？呵呵

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房价会降？呵呵，你以为你以为的就是你以为的吗！

威海房产情报今天

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“先别买，晚点可能会降价!”

“再等等，楼市即将崩盘！”

关于买房，这是观望者说过最多的一句话。

但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候，房价爆涨了。在你努力赚着首付钱的时候，调控来了，利息变高了，

房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。

于是你决（du）定(qi)租房过日子，奈何房东把租金上涨，

你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。

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而你，还是没房！你的房东用你的钱还着银行的房贷，迎取你的女神。

楼市调控已经达到历史最严格的阶段，然而国人乐观的精神，

总觉得物极必反，房价会跌。

告诉你吧，房价不会暴跌有N个理由

壹

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不买房很难结婚

有房才有家，我国房价上涨有一半原因都是丈母娘推上去的。没办法，女人能撑起半边天，然而丈母娘可以只手遮天。对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。这是当然的，娶妻过门，没有家，哪有门？

法律没有规定结婚必须买房，然而不买房就想结婚有多难，

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难到不敢想象。

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贰

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银行也不允许跌

开发商建筑成本是从银行贷款而来，打个比方在银行贷款10亿，开发商买楼时，不仅要考虑覆盖贷款成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一降价，开发商和银行的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

过了开发商这一关，还有银行这一关等着。

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叁

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房地产仍是支柱产业

近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，中国的经济不堪设想…...

在找到新的经济增长点之前，房地产仍然是重中之重。

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肆

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城镇化的路还很长

中国作为世界第一大发展中国家，第二大经济强国，正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速。城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。除非城市化进程停滞，农民才不会进城。城市都在努力吸纳人口，人来了住哪？

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伍

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人口增长，改善型需求近在眼前

国家从单独二胎到全面开放二胎，鼓励生育。人口变多了，自然居住用地也变多了。国家为了避免老龄化严重鼓励二胎，加速人口增长的同时，也把人们的需求扩大了。当下，开发商纷纷转战改善型住宅市场，二胎时代，需要换个双卫的房子了。

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需求升级了，产品自然也需要升级，

好的产品价格自然越来越高。

陆

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土地有限，稀缺提升价值

国土就这么大，土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高，楼价当然还是呈上涨趋势，不会下跌。现在是和平自由的年代，不会再有对外侵略、扩张土地的战争行为。

土地稀缺的时代，房价持续上涨，是必然的。

柒

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通货膨胀的速度超出想象

大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

某种程度上，房价是在消耗超量增发的货币

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，

如果房价停涨了，

那么请想象一下其它消费品价格会涨成什么样子。

捌

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房价暴跌会引发社会动荡

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维(wu)权(lai)案例(降价了就要退钱，涨价了是不是要给开发商分红

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)在全国来说都不在少数。

这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

如果房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，因为高额负债的压力，很多人都有着负面的念头。更别提社会影响力巨大的人们，他们本身就有着千亿的负债，如今再加上经济重创，很难想象那时的画面。

玖

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跟风，买涨不买跌

不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

所以，那些盼着房价暴跃的人们，

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如果真的跃了敢不敢买还是个未知数。

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讲个段子

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目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌，理论上需要跌，经济上不能跌，成本上没法跌。说实话，真要跌了你不敢买，涨了你又没钱买，不跌不涨你又不急买。

不管怎么样，是跌是涨，房子总得要买。

没有自己的家，去到哪儿都是流浪，过着寄人篱下的生活。

房价永远都是昨天的最便宜！

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什么时候买房最合适？

中午，因为早晚都是要涨的。