开盘前先交66万!合肥北一环某盘被曝虚假宣传，大阳台无“光”，
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近日，有媒体爆出，位于北一环与新蚌埠路交口的楼盘，问题重重。
1虚假宣传,阳台没有阳光
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外面阳光明媚，而阳台上却不见阳光。
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(再看看这窗子有多厚)
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人站在阳台窗前也不过刚刚露出肩膀。
该买房人在网上看到的户型介绍是这样的
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(该项目网上宣传资料)
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他们在售楼部看到模型中阳台是这样的
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(售楼部中户型模型)
买房要签2个合同，装修费1580元/平米。
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但据购房者反映，开发商在销售过程中却要求:想要买房，先签订装修合同。
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该网友还反映，除了绑定装修外，要求全款，当时内定的关系户也很多。
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每平方米按照1580元计算，包含设计费，按照每户50000元收取。
能装修成啥样呢?
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简单归纳:
厨房和卫生间的装修达到可以直接使用的标准;
卧室、餐厅、客厅顶面墙壁全部采用乳胶漆刷白(俗称大白墙)，强化木地板;
阳台墙面贴砖;
需要注意的是:
不含一切软装;
卧室、客餐厅不含吊顶、柜子及一切家具;
室内门没有注明材质(免漆门?实木复合门?实木门?不同档次差价很大!)
在上述标准中，我们较少能看到一线品牌，而大部分说明中都附加“或同等档次品牌”字样，一旦发生调换后，谁来认定“同等档次”标准?
另外，单从上述标准来看，并没有提到水电改造，而装修前如果不进行水电改造，可能不符合不同业主的使用习惯，同时在后续使用过程中造成安全隐患，且不易维修。
96平米的户型，光设计费就要5万元，折合每平米设计费520元左右。如果不是强制绑定，你会选择吗?
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(5万元设计费合同)
可能让人不太理解的是:
面对没有软装、客餐厅卧室连吊顶都没有、不含柜子和家具这样如此简单的装修，5万元到底设计了啥?
绑装修、号头费、全款优先
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也有网友在市长热线投诉的:
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市民投诉:尊敬的领导您好: 瑶海区大众时代之光项目在开盘前收至少66万元
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预缴款，是否违规?另外该项目要求全款优先选房、搭售绑定装修优先选房，还有其他优先选房开盘前先交66万!合肥北一环某盘被曝虚假宣传，大阳台无“光”，买房人被签阴阳合同!。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
的手段，黑幕很多，请有关部门查处他们的违规行为。官方回复:经市房地产管理局市场监管处调查，反映的大众时代之光销售问题。大众时代之光3#楼已于2018年4月18日取得预售许可，开发商在取得预售许可后收取订金行为属于自主经营行为。 经市工商局调查，搭售绑定装修问题，您可携带相关证据材料前往我局进行投诉，我们会依法进行调查处理。
最墨迹楼盘!拿地6年才卖
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拿地6年，开盘时间一拖再拖。
2011年12月31日，
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上海祥羚置业拿下瑶海区北一环与新蚌埠路交口的E1107地块，规划为商住用地，面积48.07亩。2
2012年-2015年2月，
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无动态3
2015年3月
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，瑶海E1107地块正式确定案名为大众时代之光。4
2015年8月21日
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，大众时代之光售楼部对外开放，在新蚌埠路与北一环交口向东200米，并同步发布住宅主力户型为98-112㎡。5
2015年9月
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，启动1、2#楼的认筹开盘前先交66万!合肥北一环某盘被曝虚假宣传，大阳台无“光”，买房人被签阴阳合同!。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
，96、106、113㎡户型，两梯五户，一个单元，共300多套房源，并同步放出预计2015年12月初开盘的风声。6
2017年的9月27日
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，大众时代之光终于为开盘做了一件大事--召开项目首开新闻发布会。推出6#A公寓，40年产权，面积30-60㎡，价格13000-14000元/㎡。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
项目效果图
据知情人士透露，该项目主要是由于前期拆迁户的补偿款问题没有有效解决，导致土地使用权问题，而“五证”不齐，没有获得房屋预售许可就不是合法的项目，因此一直拖了6年才正式开盘。
合肥乱象被央媒点名
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近日，央媒发文点名合肥楼市“乱象”!
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据经济参考报报道，采访人员以普通购房者在Y楼盘售楼处走访时，一名客户经理说，预计最近一两个月有200多套房源推出，预约登记的人数已是房源两倍之多，首付比例越高的，越容易买到。
“上一次80套新房，3分钟不到卖完
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，而且全部一次性全款开盘前先交66万!合肥北一环某盘被曝虚假宣传，大阳台无“光”，买房人被签阴阳合同!。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
付清，”该客户经理说。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
“包括Y盘在内，合肥多个楼盘最近都在‘洗盘’，”一名房地产中介人员说，客户经理在接待购房者时询问几成首付，热门楼盘预约人数普遍超过新房数量，售楼处会按照首付多少来决定通知顺序
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，首付低的，就筛选掉不通知了。号头费14万 有中介再加1000元/㎡
号头费已被房地产监管部门多次明令禁止，
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然后采访人员调查发现，在合肥部分热点楼盘交易过程中的号头费、捆绑销售等乱象，依然猖獗。开盘前先交66万!合肥北一环某盘被曝虚假宣传，大阳台无“光”，买房人被签阴阳合同!。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
合肥市一名房产中介人员告诉采访人员，购房者额外给中介一笔号头费，中介可凭借特殊关系拿到房号，一个楼盘120平方米左右的户型，号头费为14万;
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90平方米左右的，号头费为7万。他可以带领购房者前往售楼处，在与开发商签了购房合同后，再缴纳号头费。但是，号头费是不能开具发票、不打收据的。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
一名李姓购房者告诉采访人员，她看过一些热门新楼盘，尽管这些楼盘都在合肥市物价局商品房明码标价网站上可以查到备案价格，但是实际上用这些价格买到的可能性很低，有的是需要额外支付一笔号头费，有的是需要绑定装修、车位等，有的楼盘售楼处客户经理对前来咨询的客户极为冷淡、爱理不理，因为该楼盘将新房给了营销公司，由营销公司每平方米加价1000元甚至更多卖出去
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，开盘前先交66万!合肥北一环某盘被曝虚假宣传，大阳台无“光”，买房人被签阴阳合同!。一环|开盘|阳台|买房人|合同|宣传---
然后两者再进行分成。“要么你愿意多花钱，要么你有特别硬的关系，比如地方政府领导、房地产企业高管等，否则想买到这些楼盘的房子基本没可能。”李女士说。
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合肥首例!某盘置业顾问收取号头费被抓
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合肥首例!某盘置业顾问凌某先后向9名购房者收取了近20万号头费，
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其行为涉嫌犯非国家机关工作人员受贿罪，5月23日警方将凌某抓获。合肥新站某楼盘2015年开始对外销售，至2016年上半年整个楼盘销售都比较旺盛，房源也比较紧张。
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当时一名柯姓购房者经介绍找到了该楼盘的置业顾问凌某，凌某表示可以帮忙找关系活动，但要交“号头费”。
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“他说给个一两万就能让我买到房子，还承诺买不到就退钱。”柯某称，自己为了买到房子就给了凌某2万元，“他说这是私下的，所以要的是现金，而且是偷偷给的。”交了这笔钱后，柯某也如愿买到了房子。
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今年年初，该楼盘交付时，开发商在与柯某交谈时无意中获悉此事，并得知除了他还有多名业主曾向凌某交了1万至3万不等的所谓“号头费”，对此开发商十分吃惊，因为销售时并无“号头费”，这些钱都是凌某私自所收。
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5月23日警方将凌某抓获，经查，凌某在担任上述楼盘置业顾问期间，先后向9名购房者收取了近20万元，其行为涉嫌犯非国家机关工作人员受贿罪，这也是合肥侦破的首例房企非国家机关工作人员受贿案。
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原来该楼盘销售时，因房源紧张，很多人就找到凌某让他帮忙，他也就瞅准机会开始收钱。而事实上凌某知道，该楼盘销售中不进行摇号，购房者只要来登记信息，开盘时过来即可买到房子。
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凌某利用担任置业顾问的便利，开盘前就会通知那些向自己交钱的购房者，而不通知那些没有交钱的购房者，这样未交钱者都不知道开盘了自然买不到，“很多购房者只是跟凌某一个置业顾问联系，如果多联系几个置业顾问，他这招就不灵了。”民警表示，所以事实上只要获悉了开盘时间，给不给凌某交钱都可以买房。
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