2018年并不见得是最佳买房时机! 买房

傻大方小编提示您本文标题是：2018年并不见得是最佳买房时机!。来源是。

2018年并不见得是最佳买房时机!。买房|房贷利率|房屋租赁市场|基准利率|上浮---

买房，是我们生活中怎么绕都绕不开的话题，甚至很多人将买房列入新一年努力完成的目标。但个人认为，2018年的楼市并不是最佳的买房时机，主要基于以下几点:

买房|房贷利率|房屋租赁市场|基准利率|上浮---

第一、房价，目前基本上可以说是房价历史最高点。虽然一二线城市房价在政策强压之下有所下降，但房地产长效机制还没有完全出台，未来限购、限售政策也并不会退出，甚至不排除未来数年会有更为严格的政策出台，这在一定程度上也表明了未来房价依然有下降空间，从这点来看，目前并不是购房的最佳时间。

此外，三四线城市尤其是临近一二线城市的三四线城市虽在领涨，但值得注意的是，三四线城市存在过度开发带来的数量泡沫及房价泡沫，因而存在较大的购房风险。

买房|房贷利率|房屋租赁市场|基准利率|上浮---

第二、房贷利率上浮。相信有意在今年购房的朋友已经注意到全国多个地方上调了首套房贷利率。众所周知，“年底紧，年初松”是银行信贷投放的惯例，但今年并非如此。甚至不少银行将首套房贷利率在基准利率的基础上上浮了20%至25%，少数银行甚至上浮30%，二套房贷则在基准利率的基础上再上浮25%-30%。

这也意味着如果目前买房的话，人们的购房成本将有所增加。而且，在现在大背景下，房贷市场也许会继续保持收紧趋势，未来房贷利率仍有上浮空间。

买房|房贷利率|房屋租赁市场|基准利率|上浮---

第三、房屋租赁市场逐步成熟。不得不承认，最近几年我国房屋租赁市场越来越完善，这也在一定成程度上使得房地产市场受到限制，很多购房者逐渐转变为租房者。尤其是“租售同权”概念的提出，租房居民在基本公共服务方面也将与买房居民享有同等待遇。

买房|房贷利率|房屋租赁市场|基准利率|上浮---