买二手房选西边的好还是东边的好?懂行的人都这样选，实在太聪明
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现在一梯两户的房子还是很多的，这样的格局房子都是东西各占一间。而不少想买二手房的朋友们想知道一梯两户的房子到底买东边的好还是买西边的好呢?下面，让我们来看看懂行的人士怎么进行房屋方位选择的吧!
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买二手房选西边的好还是东边的好?
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很多人认为这两个房子其实没有什么区别，其实它们的区别特别大，我们先来看一下西边的房子，西边的房子一般都有一个大飘窗。住在这样的房子里面有很好的采光，但是一件事情有利就有弊，我们都知道太阳东升西落，在夏天的时候，太阳会直射到自己的身体，自己的家具都有可能被晒伤。
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东边的房子就不会存在这样的问题了，每天早上只会被太阳叫醒，想想也是一件非常舒服的事情。东边的房子还能感觉到非常的凉爽，冬天的时候就不会感觉到太冷。自古以来东方是比较吉祥而富有朝气的方位，而且从风水上来说，东边儿会给家里面带来很多的生机，为住在这个家里面的人的事业带来很大的助力。所以很多朋友都会选择东边的房子，导致东边的房子价格非常的贵。
虽然说东边的房子比较有优势，但是它的价格问题也持续增高，西边当然就更便宜点的，普遍都认为西边的房子只能看见夕阳，寓意不是很好。但是，到了冬天就会感受到住在西边的好处，西边儿一直会有太阳晒着，尤其是到了下午，东边早就没有太阳，西边太阳还高高挂着。家里面有老人的就可以直接在家里面晒太阳了，而且衣服也会比较容易干，对于冬天住宿会是非常好的体验。
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西边相对于东边还有一个优点，就是没有东边那么潮湿，尤其是如果在南方买房。在度过梅雨季节的时候就会发现东边的墙可能会有一些渗水，甚至于说直接漏水的情况，但是西边就不会了，因为正好东边的房已经把东南季风和那边潮湿的空气挡住了，不会影响室内的环境。
二手房交易的两大注意要点
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注意事项之一:核实卖方身份选择可靠中介
核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。
注意事项之二:确认产权到房管局查验卖方的房产证。
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1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
3.看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件，千万别忽视这些买二手房注意事项。
二手房装修中的细数结构拆改大忌
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结构拆改影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，但是在二手房结构拆改过程中，往往会有不少陷阱等着你，如何避免这些陷阱呢?看看结构拆改有哪些大忌吧。
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1、建筑主体结构拆改确保安全
建筑主体的结构拆改经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的结构拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。
2、下水管网勿乱改
下水管网的拆改也是二手房装修常见的，结构拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。
3、配重墙体别乱拆
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配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行结构拆改，但是窗以下的墙体不能随意进行结构拆改，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。
看了本文你会发现，我们选择二手房时不要完全只听别人的想法，而应该从实际出发，考虑自己的现实情况来买二手房。这样的话，我们才有可能早日选择到称心如意的二手房，而且入住也会也感觉到非常的舒服，不至于买了就后悔!
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