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房价|长春|地图|商品住宅|房价上涨---

5月长春商品住宅成交均价示意图

据克而瑞长春机构

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统计，

5月商品房成交均价8881元/㎡，

环比上涨2.04%，同比上涨15.71%。

5月商品住宅成交均价8403元/㎡，

环比下降0.19%，同比上涨12.98%。

8个区域成交均价上涨，

经开区涨幅较大，上涨7.42%。

注：文中数据为合同网签数据（包含因团购、集资等因素的成交价格。）

区域房价走势

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经开区

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据克而瑞长春机构数据显示，本月经开区成交均价为9407元/㎡，环比上涨7.42%。本月经开区价格上涨幅度较大，主要是由于区域内中国铁建西派府项目在5月份大量成交，且成交单价超过11000元/㎡。区域热销楼盘有恒大帝景、远洋锦唐、首地首城等项目，成交价格也近万元，从而拉升了区域整体均价。

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经开北

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经开北区本月商品住宅成交均价为8363元/㎡，环比上涨5.38%。中海寰宇天下5月主售电梯洋房产品，价格高于往期推出的产品，因此本月区域成交价格拉升明显。区域在售项目有中海寰宇天下、澳海梦想城。6月中旬区域新盘良品柏宏筑福里预计上市，首推小高层产品，房源建筑面积88-124平。

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南关区

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据克而瑞长春机构数据显示，南关区2018年5月商品住宅成交均价为8729元/㎡，环比下降3.88%。主要是因为华润紫云府、保利溪湖林语等项目在本月热销，另外区域成交面积排行前五中，有四个项目成交均价在万元以上，由于本月国信御湖公馆团购房集中备案，房价有所下降。南关区以改善型住宅产品为主，区域价格未来也将稳定上升。

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净月区

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5月净月区成交均价为9254/㎡，环比上涨5.10%。本月热销楼盘凯旋公馆、华润净月臺、保利堂悦、恒大檀溪郡等成交均价较高，使得本月区域价格有一定幅度的上涨。净月区新项目伟峰东域6月9日一期开盘，首推洋房、叠拼、联排、双拼别墅产品，随着高品质项目的入市，区域价格将稳中有升。

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高新南

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5月区域商品住宅成交均价为8707元/㎡，环比下降4.40%。区域成交较好的项目有新星宇之新观邸、伟业富强天玺，其成交均价超“9”字头，绿地城项目近期一直表现较好，位居区域销售第三位。

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高新北

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据克而瑞长春机构数据显示，自2017年以来，高新北区域价格呈一路上涨趋势。2018年5月高新北区的成交均价8617元/㎡，环比上涨4.43%%。总体来看区域价格较为稳定，热销项目有北湾新城、爱尚北湖、新星宇之悦、领秀蓝珀湖。

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绿园区

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本月绿园区商品住宅成交价格为9156元/㎡，环比上涨1.11%，在售项目少，区域价格受单盘销量影响较大，本月受万科城市之光和中海景阳公馆两个项目价格影响，区域均价再上一个台阶。绿园区在售项目较少，除以上两个热销项目外，还有香港城、万盛理想国以及未上市的新项目恒泰郡城，较为受关注。

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宽城区

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本月宽城区商品住宅成交均价为7112元/㎡，环比下降3.15%。本月区域价格小幅下降，但是幅度不大，区域热销项目有万龙银河城、万龙国际城、雨润星雨华府、华源公元道1号等，销售超百套。

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二道区

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据克而瑞长春机构数据显示，本月商品住宅成交均价为8241元/㎡，环比上涨4.81%，区域整体价格相对平稳。力旺康城项目5月销售2.1万平，是区域备受关注的项目。另外区域在售楼盘有恒大都市广场、天富御苑以及新盘德辉首府。德辉首府位于远达大街东乾安路与新荣街交汇，项目一期已开盘，户型建筑面积39-147平，价格8000-9500元/平，预计2019年9月份交房。

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朝阳区

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朝阳区2018年5月商品住宅成交均价为10512元/㎡，环比上涨1.56%。本月区域内销售的主要项目价格均在1.2万元/㎡以上，区域为老城区纯新楼盘较少，在售楼盘有万科繁荣里、大禹南湖首府、万达文华公馆等。

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汽开区

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本月汽开商品住宅成交均价为7428元/㎡，环比上涨1.83%。区域在售项目较少，从销售面积来看，中铁城、车城万达广场、君地天城等项目销售较好，其中君地天城成交均价较低，为6621元/平。区域结束连续四个月无新增供应的状况，本月中铁城项目供应住宅589套，总体来看区域可选项目仍较少。

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莲花山

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目前区域内仅有恒大御水庄园项目在售，小高层建筑面积99-150平，均价7500元/平，在售别墅建筑面积380-614平，均价10000元/平，在售洋房建筑面积120-230平，均价8000元/平。区域内澳海富春山居目前可接受咨询，项目首期推出联排别墅。

克而瑞长春机构原创

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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。