购买期房风险多，这些风险你要留意，不然容易吃哑巴亏在选不到心仪房屋的时候

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购买期房风险多，这些风险你要留意，不然容易吃哑巴亏。期房|留意|验房|房产证|开发商---

在选不到心仪房屋的时候，购买期房是个不错的选择，打折力度大优惠政策多，这样子的房子比市面上的现房要便宜很多。如果不急着住新房，购买期房非常的划算。

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但是期房由于尚未办理房产证，又是在建房，因此存在风险是比较大的。在选购过程中，我们要注意以下几点，避免买到烂尾楼或无房产证房子。

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审核开发商资质。期房还在建筑过程中，还没有申请到房产证，开发商资质不行，自身证件不齐全，就会申请不到房产证。那么购买这样的房子，我们将会面临无证风险，以后这房子卖不掉也不能抵押，自己住还要担心拆迁赔不到钱。

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观察施工现场，签订合同。买房的时候销售人员总是会可劲儿的吹，这个房子有多么好，但是听她说不如到现场看。看看这个工地是不是井井有条，施工顺利。从工地情况能够看出开发商资金情况，毕竟拖欠工资工人最先罢工。

此外，就是绿化。如果对绿化有需求，不要听销售人员说，一定要签署明确约定，如果开发商违约，可以申请必要赔偿，白纸黑字最靠谱。

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交房时仔细验房。期房最容易出现施工偷工减料，擅自缩小房屋面积的问题，仔细验房，查看房屋面积测绘表，如果与当初协议有出入，要立刻向开发商索赔。不要拖延时间，拖得越久索赔越困难。验房的时候一定要仔细，不要放过任何角落，现在有问题找出来还有人负责，时间久了只能自认倒霉。

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不要买交房期超过两年的房子。交房时间越久，变故越多，毕竟谁也不知道，这个开发商会不会破产。期房最好选择一年内交房的，避免时间风险。