汇鑫伟业:159次调控后，房价依旧上涨? 5月一直被誉为“红五月”;革命群众高

傻大方小编提示您本文标题是：汇鑫伟业:159次调控后，房价依旧上涨?。来源是。

汇鑫伟业:159次调控后，房价依旧上涨?。调控|上涨|一线城市|成交面积|房市|房价---

5月一直被誉为“红五月”;革命群众高涨的政治热情，永远铭刻着群众的艰苦卓绝的斗争历史，鼓舞着群众为更加美好的未来而不懈奋斗。也同样体现在这和平年代的地产市场，50次的房产调控仍未浇灭抢房热潮。5月主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。一线城市成交面积环比上升33.91%，同比上扬4.18%;二线代表城市成交面积环比上升11.27%，同比增加 28.48%;三线代表城市环比上升 31.97%，同比下降 14.68%。

调控|上涨|一线城市|成交面积|房市|房价---

以上数据说明了真正购房者他们的需求，对于之前的三四线城市的哄抢，他们并未作出过多的行动。原因很简单，那些抢房的人有两种;炒房团和开发商请来的托儿而已。真正刚需客户，从数据上就很容易分辨出来。可为什么在多次调控后，房价不降反升了呢?这里存在一个误区，随着调控政策密集出台，市场热度保持高涨。那么房价的下跌条件不足，西安和成都都已经限购，并且执行摇号制，那买房的人还乌央乌央的呢!房价理所应当的上涨。因城施策方为上谋，有些时候我们不应该在房价上过于纠结什么，可以从其他方面进一步做出政策调整。

一二线城市可以从住房制度上考虑一下，学习深圳市的“二次房改”方案;《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》;从2018年起，新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。坚持房子是用来住的，让人民“住有所居”。

调控|上涨|一线城市|成交面积|房市|房价---

这样既解决了住房难的问题，又对流动型人才抛出橄榄枝。2017年深圳就针对落户执行了新政策，并且吸引了大量的人才涌入。在人才引进、城市辐射利好下，这些城市的楼市也引来更多关注。

当然就在6月初，北京也宣布了三个项目拿到限价房的出售资格，价格同比市场商品房价格那真是便宜的不是一星半点了。随着未来五年的房市发展，我相信一线城市的政策房占比将会以碾压式的势头，超过市场商品房。

延续之前未完的话题，调控力度与政策实施达到瓶颈，或者说水平高度的同时，市场热度随之消弭，满足房价下跌条件情况下，房市将会迎来另一场，正常性、公平性的购房热。