特别声明：《糟心事｜价值500万养老房被贱卖，只因她糊里糊涂签了...》转载于网络，并不代表傻大方资讯网的立场。

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当你选择委托中介售房时，办理委托书公证便是不可或缺的一个步骤，但有些中老年人往往不清楚委托书公证到底意味着什么就签了字，也不知道办理委托书公证后，自己将承担怎样的风险，最后吃了大亏

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本期电视专家：

案例：

李阿姨一天发现有人在私自更换她们家的门锁，换锁的王女士还拿出了房产证说李阿姨的房子是她的。而造成这一局面的原因正是李阿姨儿子前阵子拿给她签署的一份委托公证书

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律师析案

李阿姨的房子为何没有了？

委托书进行了公证之后，就完全符合房屋管理部门对于他人代办出售的要求，在本案中委托书中已经写清楚李阿姨授予儿子买卖和抵押房产的权限，相当于李阿姨把房子交由儿子掌管，所以李某在过户这件事上是可行的，有权利出售房子而且不需要经过李阿姨的同意。

李阿姨还能要回自己的房子吗？

●当事人王女士如果是善意取得，符合受让该不动产或者动产时是善意的，并且以合理的价格转让的情形，那么房产实际上是拿不回来的，过户已经完成了。

●若王女士有恶意取得的嫌疑，可以起诉主张申请购房合同无效，拿回自己的房子。

●如果是购房者主观上是善意的，可以起诉儿子维权，索赔房屋相关损失。受让人依照规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

委托书公证是什么？

委托书公证是指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。