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人口是影响房价的一个长期重要变量，上一讲道哥在《了解这些冷冰冰的人口数据，你会明白房地产的前景》中，讲到了中国人口总量的变化趋势。相对人口总量来说，城市人口数量对房价有着更直接的影响。

今天，户籍人口城镇化率只有

43%

，常住人口城镇化率已经达到了

58%

。每年有1300万左右的人口从农村进入城市。

虽然中国的绝对人口数量到2030年会达到历史性顶峰，但是中国城镇化率会稳步提高，大约到

2035年能达到70%

。

这就是中国房地产景气周期还有10-15年的重要人口支撑逻辑。

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