那么，人为什么要到城市中去呢？

经济学上对人口进城有一个很有意思的解释。经济学认为，经济发展实际上是由交易过程来创造。随着城市人口聚集，城市规模越来越大，人们交易频率将不断提高，交易成本降低，城市效率就会提高。

一般来说，大型城市的人均GDP往往是比小城市、县城要高一些。

以武汉市为例。1995年，武汉人口数量占到了湖北13%；2015年人口数量占到湖北18%；20年时间人口比重提高了

五

个百分点。

但是这20年时间，武汉经济的比重从1995年的27%上升到了2015年的37%，经济比重上升了

十

个百分点。

从这组数据，既可以看到人口向大城市聚集，也可以看到人口聚集的过程，也是城市效率提高的过程。

事实上，人们愿意进入大城市，无非是因为大城市意味着更大的公司、更好的工作机会、更高的薪酬回报。另外，大城市还有更好的教育、医疗，包括公共服务设施。

其实，这也是建议大家慎重买入四、五线以下城市，包括县城房产，一个非常重要的逻辑。

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