龙湖面临着无米下炊的状态，龙湖天璞拿证迫在眉睫。卢文曦分析称，上海龙湖已经面临较大的销售压力。

由于业绩不佳等原因，龙湖在上海的高管团队已经在2017年年初完成了一次较大规模的人事变动，时任上海龙湖总经理张泽林被调往深圳公司出任总经理，沈阳龙湖总经理温介邦来到上海接任张泽林一职。而现任上海龙湖总经理温介邦上任已一年有余，迫切需要在业绩上有所证明。

目前，龙湖集团正在发展新兴业务，并形成产开发、商业运营、长租公寓和物业服务四大主航道业务。欣喜的是，除了传统住宅业务外，上海龙湖在新兴业务的发展上走在集团前列，例如在长租公寓、养老地产、科创产业等。

据悉，上海龙湖的商业项目已经达到6个，长租公寓品牌冠寓已经布局27家店。此前，龙湖集团CEO邵明晓在发布会上表示，上海将成为下一阶段龙湖商业深耕的城市之一，目前商业整体出租率95.3%。

这预示着龙湖上海的收入结构也正在发生变化。

编辑/ 一个暴躁的小萝莉

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