三是利率随央行基准利率而变化，购房者跟银行在签订合同的时候就约定好，如果央行降息，就会根据合同约定的方式对利率进行调整，一般都会在第二个月开始执行新的利率。

所以加息一般来说是会影响到正在还房贷的你，但是对于之前已经购买房产的人群而言影响较小，因为正考虑要贷款购房的人其购房成本会增加得更多。

银行有上浮贷款利率权力

上浮是指在央行所规定的基准利率的基础上进行上浮。通常而言上浮的幅度掌握在各大商业银行手里，各大银行根据自己的资金情况来确定是否要上浮及上浮的幅度。

事实上，在你与银行所签订的房屋贷款合同里一般都会规定浮动范围，这与央行加不加息其实并没有本质的关系。

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