面向人才供应共有产权房公租房昨天

小编温馨提示：前方高能，《面向人才供应共有产权房公租房》需要您认真观看！

正文开始：

《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》发布

昨天，北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。意见明确，各园区优先利用园区规划的居住用地建设公共租赁住房，在北京市无房，或在北京市有住房但距离工作单位超过一定距离的人才家庭均可申请。北京还将面向人才供应共有产权房，这类共有产权房将实行内部封闭管理，循环使用。配售除了通过摇号，还可以通过人才的急需程度、创新能力、影响力、发展潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、在京服务年限等因素综合打分排队确定。

人才认定标准由各区严格制定

意见中的保障措施大致划分为三大类：公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。意见提出了“以区为主、全市统筹”的人才政策住房工作原则。市住建委相关负责人表示，《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确了各区、园区差异化的功能定位，各区、园区重点发展的产业不同，发展所需的人才类型和层次也不同，故意见未对人才标准进行全市统一规定，而由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定，并在本区、园区实施政策中予以明确。

值得注意的是，本市人才住房新政并没有限制户籍，但各区都有各区的实际情况，所以人才认定的标准还是以区为主严格制定。

共有产权房选房顺序可打分确定

申请人才住房，需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件，并按照本市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。

针对公租房，申请家庭应具备以下条件：在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离；本市、本区或园区需要的人才；在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位；具体申请条件，再结合区域功能定位和发展方向等因素确定。

针对共有产权房，申请家庭应符合以下条件：符合本市共有产权住房申请条件；在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位；具体申请条件，由各区结合本区功能定位和发展方向等确定。

在分配共有产权房方面，各区可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。如果按照打分方式确定选房顺序的，可结合人才的急需程度、创新能力、影响力、发展潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、在京服务年限等因素综合打分排队确定。

人才政策房封闭管理循环使用

面向人才的住房保障措施坚持“房住不炒”定位，按照“租购并举、以租为主；产城融合、职住平衡”原则，就近解决人才居住生活需求，聚焦符合条件人才的职住平衡，并实行严格的监督管理，没有任何投机和投资空间。在“三城一区”及其他国家或本市重点功能区筹集的房源，面向园区就业符合条件的人才开展专项配租或配售，并在园区内实行封闭管理、循环使用，人才因工作及住房等情况变动，不再符合条件的应当退出。

人才住房政策不会对调控政策有影响

对于“人才住房会冲击楼市调控”的说法，市住建委相关负责人表示，本市将继续实行严格的房地产调控政策，坚持目标不动摇、力度不放松，人才住房政策不会对调控政策造成影响和冲击。

而人才住房是否会影响保障中低收入家庭，这位负责人说，北京一直有住房供应计划：2017年-2021年全市将新供应各类住房150万套以上。实际上，这个数字也综合考虑了本市中低收入住房困难家庭，新就业职工、外来务工人员、引进人才以及无房刚需家庭等多层次需求。根据这个计划，北京进一步加大各类政策性住房建设力度，其中共有产权住房25万套、租赁住房50万套，同时还会继续发展公共租赁住房，满足中低收入家庭住房需要。

这位负责人说，结合供需实际，本市将合理确定供应比例，在支持人才职住平衡促进区域发展的同时，确保做好中低收入住房困难家庭的基本住房保障，采取实物保障与货币补贴并举的方式，市场租房补贴依申请实现应保尽保。

北京晨报记者王萍