2008-2009年：美国次贷危机，四万亿放水

2008年，美国次贷危机引发全球经济衰退。11月5日，国务院常务会议决定在未未2年内投资四万亿元以刺激经济。同时，各地政府纷纷2009年相继抛出投资大单。在东部沿海省市中，广东拔得头筹，计划投资2.3万亿元，上海5000亿元，浙江3500亿元，江苏的计划是到2009年底前完成3000亿元，2010年再投6500亿元……同时，央行持续刺激，

这一轮降息5次降准3次。

2009年，全国各地房价启动上涨行情。以北京楼市为例，当年北京房价大部分楼盘翻了一倍。

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