但对剥离了部分投机属性的商住影响较大

，短期内商住成交量会大幅下降，价格也会随之下行

，除了少量类住宅、七十年产权的商住价格相对坚挺外，大部分纯商住的价格会有一定幅度的下跌，最终和租金保持一个相对合理的租售比。

近两年来，深圳楼市虽然一直被看好，并呈跃跃欲涨之势，然而，每到关键时刻，就会被政策及时打压。继北京楼市之后，深圳楼市也成为了政策市。

然而，每次调控的力度又都拿捏的恰到好处，既不让涨，也不让跌。维持楼市现状，对国家，对深圳市政府来说，都是最好的选择。

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