买学区房一定要选二手房，不要买商品房！这是一个知名房产律师十(11)
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其次，买房过程中应当掌控哪些环节？
签订合同意味着买卖关系的成立，交定金、交首付便开始实际履行，但如果这时候突生变故，比如你发现了一套更便宜、更喜欢的房子，或者卖家反悔不想卖了，交的钱要怎么退呢？交税的时候忽然发现房子不是满五唯一，需要缴纳的税费超过了预期，这笔超额的税费应该由谁来负担？因而在买房时，也就是履约中，我会将买房过程中容易出问题的环节，以及卖家违约出问题时应当如何应对，甚至包括我们怎么才会立于不败之地，从而做到有备无患。
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