我们观察过去几年的全国分区域各类消费支出增速，普遍表现为衣食住行类等放缓，以及医疗保健和文教娱乐类支出的加快。

而在一二线城市居高不下的房价，其实很大一部分与房子本身无关，而在于大家给一二线城市的教育、医疗等资源赋予了极高的价格，而这些资源又和房子密切相关。

控房价减税负，激励研发创新。

总结来说，由于过去几年举债过度，导致今年以来居民举债增速下滑，财富效应缩水叠加收入增速下滑，使得当前中国居民的消费增长承压，尤其是以房、车为代表的可选消费，而食品、服装等必需消费反而在“口红效应”下有所上升。

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