三年亏损109亿，卖车481辆，李斌和蔚来汽车凭什么赴美IPO？(11)

蔚来在招股书中还提到其自建工厂预计在2020年投入使用，这也将是一笔不小的费用支出。

除了车企最基本的生产研发费用，蔚来花在其他方面的“烧钱”速度同样令人咋舌。

截至目前，蔚来已经在北京、上海、广州、南京、杭州等6个城市城市建立了8家蔚来中心，每一家蔚来中心的选址都是所在城市核心地段的地标性建筑。如北京王府井东方新天地、上海中心大厦、上海兴业太古汇、成都太古里、杭州西湖湖畔等。无论是地段租金还是运营成本都将是一笔不小的投入。

公开数据显示，位于北京王府井的蔚来中心东方广场店，年租金约为7000万-8000万元，蔚来签约6年。上海陆家嘴的蔚来中心租金一年过亿元。深圳蔚来中心占地面积1130平方米，每个月需要缴纳的物业费在3到4万元，相比于上海上亿元的租金，深圳租金价格也不会更便宜。