在差别化住房信贷政策实施过程中，还要采取措施，防止部分人群利用“假结婚”“假离婚”等手段钻空子，使住房信贷政策及相应措施走形变样。

2003年，央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，首次提出了个人住房贷款差别化管理理念，强调针对不同的购房人，采取不同的住房信贷政策。总体而言，在政策框架之内的个人住房贷款利率调整应该交由商业银行决定。但也要看到，近年来我国家庭部门的杠杆率上升较快，潜在风险不断累积。在近来流动性较为充裕、负债成本有所下降的情况下，商业银行应该保持清醒认识，

审慎经营个人住房贷款业务，不向市场发出错误信号。这既是防控自身经营风险的需要，也有利于稳定家庭部门杠杆、抑制房地产市场泡沫。

（作者系中国人民大学重阳金融研究院高级研究员）

• 8月南京新房价格环比持平！ 二手房价格涨了
• 深圳调查学生家户型房价 幼儿园做法遭质疑
• 最新！关于中俄合作和东北亚和平发展，习近平提出这样干
• “数读”习近平关于宣传思想工作最新指示
• 未来3到5年房价以稳为主，投资价值洼地在哪里？新财富·招商地产
• 监管最新动态：证监会对6宗案件作出行政处罚；沪深交易所引入北
• 【视频】棚改货币化退潮，哪些城市的房价在裸泳？
• 315万忻州人沸腾了！刚刚，大西高铁原平—太原的时刻表公布了…
• 预售开启 | 超大广角vivo最新旗舰X23,一起发现更多美!
• 太原没买房的恭喜了！刚刚宣布4个大消息，可能给你省下一大笔钱