刚刚！70城最新房价出炉，这座城市再次领涨！然而炒房团却因此无(22)
市场预期传导至楼市需求及房价涨落，除了有政策方面的原因，也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。数据显示，目前我国房企自有资金所占比例已达60%至70%。随着国家去杠杆工作的推进，房企加杠杆大量推盘的空间被限制，再加上各地的“限购限贷”政策，消费者加杠杆购房的空间也同样被限制。 短期来看，
无论是作为供给侧的房企，还是作为需求侧的购房者，加杠杆的可能性都不大，空间也不足。没有资金做杠杆，更难以撬动楼市“金九银十”。
还要看到，由于房贷的原因，目前我国居民家庭负债率已经到了很高的水平，很多消费者已经不敢像以前那样无忧无虑地猛加杠杆购房。数据显示，我国家庭最新房贷债务率为34.29%，住户各类贷款占住户存款比高达63.48%， 考虑到其他债务因素，居民对于推动楼市“金九银十”的资金力量已明显不足。