3%

以上的年同比增幅。整体看全国住宅租金价格稳定，并无上涨压力。

   

根据贝壳研究院的统计，过去一年北京、深圳的整租租金出现显著的上升，分别同比上涨了

15.5

和

16.1%

。上海的租金表现相对更平稳，整体数据显示，当前上海的租金同比上涨仅有

0.3%

。

针对部分一线城市的房租上涨现象，中信证券认为一方面是由于房价限价和整治群组等造成房屋供

应阶段性下降，另一方面则是租赁市场不规范也压低了租金房的供给。可以发现，推动房租上涨的因素大多是暂时性的，不可持续的。当然，核心城市能否坚持继续供地，继续鼓励多管齐下增加租赁供给，这可能是长期稳定房租的关键。

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