北京房租大涨：专家称房东提前将税费成本转嫁到了租户身上( 六 ) 在没有登

中介抢房惹的祸？

为何今年夏季北京房租涨幅如此之大？各方持有不同观点。

当下舆论矛头多指向租房中介：称自如、蛋壳、相寓等房屋中介为了争夺房源，不惜抬高拿房租金，然后将高租金成本转移给租客，房源垄断、不平等的定价权、烧钱的商业模式，成为批评的依据。

中原地产首席分析师张大伟认为，当前北京大量房源在中介手中，中介改造成公寓后再出租，以二房东身份获得差价，“中介资本进入的是存量改造，存量改造本身并不新增供应，只是通过升级或者分割获得投资溢价。对于这些资本来说，这种轻资产模式很容易出现局部区域垄断。”恒大研究院副院长夏磊亦撰文指出，长租公寓参与方为了竞争市场份额，疯狂地融资、抢占房源、抢占市场份额，争取房租的定价权，“资本急切想从烧钱模式进入到赚钱模式，房租上涨是必然结果”。