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母子因房诉讼 法院调解结案

高阿婆活了大半辈子从没去过法院，而让她第一次成为被告的，竟是亲生儿子黎先生。

这话要从头说起，高阿婆和现在的老伴是再婚，黎先生是高阿婆和第一任丈夫所育之子。高阿婆的父母就她一个女儿，娘家的私房登记在她一人名下，后来这套私房拆迁，分了两套公房。在高阿婆和前夫离婚时，法院判决儿子黎先生随高阿婆一起生活，前夫按月给付抚养费，至儿子黎先生18周岁止；两套公房中的一套由高阿婆承租，另一套由前夫承租。

后高阿婆出资把她承租的公房购买成为了产权房，产权登记在高阿婆一人名下。多年前，高阿婆的膝盖不小心受了伤，身体大不如前，尤其是上下楼特别不方便，而她住的却是高楼层。为此，高阿婆就把原来的房子出售后另购了一套一楼的房屋。去年，高阿婆和老伴决定以房养老，便将这套房出售，所得钱款打算部分用于支付养老院的费用，部分留着以后支付医药费等。

儿子黎先生已经好久没来看高阿婆了，但他知道高阿婆将房屋出售，便找到了高阿婆。儿子黎先生的一番说辞，让高阿婆气得差点背过气。儿子提出，当初拆迁分房时，他也是安置对象，第一套房出售后，购买第二套房时，高阿婆就承诺会在产权证上登记他们母子两个人的名字，可现在第二套房被卖了，他都不知道。他去查了才知道，原来房子也只写了高阿婆一个人的名字。黎先生认为，他在第一套房中就享有动迁安置份额，高阿婆将这套房出售后再购买的第二套房应为两人共有，所以第二套房屋售房款的一半应归他所有。当天母子俩不欢而散。

没多久，黎先生将高阿婆告上法庭，要求分得一半售房款。高阿婆拿着儿子的起诉材料找到我们。我们根据案件情况调查，收集了相应的证据材料，并在庭审中提出，虽然儿子黎先生是第一套房屋的安置对象，但被拆迁的房屋是高阿婆名下的私房，且第一套房屋之后由高阿婆出资购买为产权房，产权登记在高阿婆一人名下，为其个人所有的房屋。将这套房屋出售后，再次购买的房屋仍登记在高阿婆一人名下。儿子对这两套房屋的产权登记情况都是知晓，并确认的。第二套房屋为高阿婆所有的产权房，该房屋出售的钱款应归高阿婆一人所有，与儿子黎先生无关。

本案在法院主持下，母子俩达成调解协议，高阿婆出于亲情，支付给儿子一定金额的补偿款，远少于儿子要求的一半的售房款。

黄华明 律师

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