胡景晖在公开电话会议中也表示，目前房租上涨幅度仍在合理范围之内。

和硕机构首席分析师郭毅认为，北京正执行严格的限房限购政策，然而从实际居住需求来看，包括在本地工作的人，每年都会相应增长。这部分人如果不具备购房资格，或者不具备购房支付能力，只能选择租住。限购房政策使房屋买卖交易需求没有得到较好释放，从而转移至房屋租赁市场，即租赁市场新增较多租客需求量造成房租上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近年北京市加强租赁市场监管，经常查处违规房源，市场上低端租赁房源明显减少；另一个普遍现象是，部分长租公寓倚仗重装修、重配置，成本上抬，提高租价；此外，毕业季到来，许多潜在租客量上升，房源更为紧俏；而租金上涨也和房东的预期有关。

郭毅依形势预计，如果北京的房价调控政策依然坚定严格基调，加之人口政策对北京人口总量未有明显抑制作用，房租上涨将在短时间内盛而不衰。而严跃进认为，租赁业务发展，关键是要形成多元化的产品体系，从房住不炒的逻辑看，未来将出台管控政策，而且会对住房合同等进行管控，以此实现租赁市场的稳定发展。

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