机构分析称，在这一波房租上涨中，

这些长租企业的推波助澜占到了三分之一的权重，但核心问题是租售比悬殊，供需紧张。

自如官方声明：长租公寓不具备影响操作整个租赁市场的能力。

我爱我家官方发声明称，导致近期房租上涨的原因是多样的，CPI、供需矛盾、人口对租住品质需求提升、传统的暑期租赁旺季等是近两个月来房租上涨的重要原因。

张大伟说，租赁市场最大的核心问题依然是租售比悬殊。全国大部分城市租售比在500以上。这种情况下，租赁全行业亏损。但越来越多的资本推动下，将中低端租赁房源改造成中高端，事实上拉高了租金价格。”

苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示，

中国的房地产市场租金回报率长期偏低、中国租房需求与日俱增、资本进入导致租房成本不断攀升。

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