另一方面，手握重金之后，租房企业为扩充规模，开始抢占房源，据媒体报道，某企业为达到房源数量，不论房源价格是否合理只要能签马上拿下。这种不计成本的“高价圈房”，直接导致区域租金短期内快速上涨。当公寓运营商以高出市场20%到40%的价格在收房时，整个租房市场的租金价格想不涨都难。

中原地产首席分析师张大伟则表示，资本大量涌入长租公寓市场，但租赁市场并没有多少是新增供应量，长租公寓抢占房源行为就放大了供需紧张现象，这相当于多了一道关口赚取租金差价。

巨大租赁缺口推高房价

比起长租公寓对租房市场的影响，众多专家表示，供不应求是房租被推高的重要原因。

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