治理市场乱象少不了政策规范和行政监督，但不能仅靠行政性措施，最根本的还是要回到党的十八大提出的：“使市场在配置资源中起决定性作用”的轨道上，未来更多依靠市场自动调节、更多依赖依法透明治理、更少依赖行政辅助调节，让住房供应满足人们城市化的自住需求。

再回到7.31中央政治局会议精神：“保持经济运行在合理区间”。

可以肯定的是，中央同样希望房地产市场既不突破上限、也不穿透下限，在合理区间内平稳运行。

年初我们预判：“楼市大稳小乱”。

所谓大稳，是指楼市本身即为政策市，“房住不炒”与避免大起大落已经成为主基调，楼市将摆脱过去三年小周期的循环——经济不好时依赖房地产刺激经济，楼市过热时又严厉打压。

未来五年，楼市或将是大稳的格局。

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